重生之地产大亨 (八爪章鱼)

“原来如此。”狄青克点点头，“那我明白了。”

“不知狄老板方不方便透露您那块地又想怎么开发？”黄文斌问。

“我本来是打算建购物中心和高级公寓的。”狄青克说。

这是什么意思啊，黄文斌还没问，狄青克自己就解释，“我找人分析过，我国各大城市的市中心什么样的楼盘赚钱最多，分析结果就是带着购物中心的高级公寓，自然就按照这个设计来开发。后来黄老板也买了地，传来消息说也是购物中心加高级公寓，把我吓了一跳，这可真是英雄所见略同。两边靠得这么近，同时建购物中心，竞争也太激烈了。那时候我就想找黄老板谈一谈，谁知道这块地转头就被封了，然后又转了给杨木，杨木死了又转给程远志，程远志又来找黄老板开发，转来转去，让我无所适从，最后是确定黄老板开发，我才找上门来。”

“还真是曲折。”黄文斌自己想想，也是深有同感。

“既然黄老板要建写字楼，那我就继续搞购物中心高级公寓了。”狄青克说，“白白浪费了不少时间呢。”

“也不至于白白浪费。”黄文斌说，“至少地价涨了不少。”

“这倒也是。”狄青克说，“这地产行业还真好赚钱，买一块地，什么都不用做，在家睡大觉也能升值，一年就能生三五成，做其他什么生意都比不上。不过我觉得，这样的日子肯定不长久，要是地产行业年年都能这么赚钱，大家都去做地产生意，其他生意难道全都不用做了吗。”

这人倒是有些见识，黄文斌点点头说，“的确不会长久。”这几年的确出现了资金朝着房地产行业集中的状况，连累其他生意全部都资金吃紧，过所以国家很快出手调控。问题是房地产市场疯狂的程度出乎意料，国家调控了好几年才见成效。不过那时候实体经济受创已经很深了，而且受国际大环境影响，国民经济动力不足，增长率年年下滑。

“可是黄老板现在是全力以赴做房地产啊，难道是看好后市吗？”狄青克问。

“一线大城市的市中心，始终是有保障的。”黄文斌也不想说太多。

“二三线城市呢？”狄青克又问。

“自然没有一线城市这么好。”黄文斌说。

“也就是说，黄老板是打算在这几年房地产市道热门的时候到处开发房地产，然后把二三线城市的楼盘卖出去套现赚一大笔，保留下一线城市的楼盘慢慢吃租金？”狄青克问。

这人还真是慧眼如炬啊，黄文斌呆了一下，既没有承认也没有否定，“差不多吧。”

“其实我也是这么想的。”狄青克缓缓地摇了摇头，“可惜啊。”

可惜什么，难道这个计划有什么不妥之处？黄文斌从头到尾想了一遍，也没想出什么破绽来，“可惜什么？”

“可惜我没有黄老板的胆子这么大。”狄青克一脸的懊悔，“我家里不会让我这么做的。年轻就是好，可以肆无忌惮的挥洒青春。我已经老了，羁绊太多。黄老板，不是我自吹自雷，在房地产这事上，我的眼光比你差不到哪里去，上层关系也不比你少，你能打听到的消息，我也能。至于本钱，我更是不会比你少。可是你能把全副身家都用来赌这一波地产热潮，我却不行，我只能用剩余资金来做。海定那块地，已经是我能够争取到的最大一块。这一波地产热潮之后，你会变成千亿富翁，我只是多赚了三五十亿。真是可悲可叹，过去的成绩是光荣，也是包袱。”

黄文斌沉默半响，狄青克说的当然不是假话，他可是能叫海清泉做清泉兄的人，上层关系比黄文斌强太多了。黄文斌是假的，他肯是真的。关系就是生产力，上层关系那是第一生产力，看准了房地产热潮，全力以赴的话，绝对可以赚得比黄文斌还多。别的不说，要从银行借出钱来，他肯定比黄文斌路子广。

“很多生意也不比房地产赚得少。”黄文斌说。

“是啊，比如说开银行。”狄青克哈哈大笑，“可是国家怎么会让私人开银行呢。”

“也不止是开银行。”黄文斌说。

“电信移动石油化工也有，要是国家肯开放，我绝对第一批进入。”狄青克说，“一个行业又不是光看赚钱不赚钱，再赚钱，国家垄断了，对我们来说又有什么用，还要看机会。房地产是赚钱最多，机会也最多的产业，其他行业根本比不上。”

第813章．不可能

其实也不止是房地产，还有金融，还有手机，还有网络销售，成长率都不必房地产行业差。当然这几个行业门栏比较高，必须要有专业知识才能玩得转，不像房地产，只要有两个钱就可以买地建楼，正式成为房地产企业老板。就算是没钱的，还可以贷款买楼，然后再卖出去，成为光荣的炒房团，也算是房地产行业的编外人员。

“机会这种东西，到处都是，只看能不能发现。”黄文斌说。

“别人说这话，我肯定不以为然，黄老板说着话，我可不敢不信。”狄青克说，“我原来以为钢材贸易这个行业已经是成熟行业了，里面没多大机会。可是黄老板一出手，拿着几十亿的本钱，就在里头赚了好几百亿，还垄断了冀省的钢材贸易，这招太狠，我现在已经没有这样的锐气了。”

“还不知道狄老板主要是做什么生意呢。”黄文斌说。

“我家里的生意遍布各个行业，只要发现了什么好机会，就会投钱过去。”狄青克说，“一般也不是自己做，而是入股别人已经成型的生意里分一杯羹。我们的产品，黄老板肯定也用过，不过黄老板可能都不知道。”他在黄文斌的办公室里面扫了一眼，拿起一支笔，“这支碳素笔的生产厂家，就有我的股份，虽然不是很多。”

“这可真是神奇。”黄文斌有些羡慕。

“还有这些文件夹，打印纸，回形针……哦，这个回形针不是，”狄青克说，“办公用品是我的重点投资领域之一，里面猫腻很多，利润率很高，而且很契合我们家的人脉网络。可是和房地产的利润比起来，那就差的太远了，如果我可以把投资在办公用品生产上的钱都收回来，肯定能筹集上百亿的资金，可惜不行。”

“你可以把那些股份拿去抵押。”黄文斌说。

“抵押也不行，我家里不会让我这么冒险。”狄青克说，“而且有很多根本不是股份，是其他，额……更加难以变现的东西。”

“总能找到人借钱吧。”黄文斌说。

“可以是可以，不过小打小闹有什么意思呢。”狄青克说，“闹大了，我家里人肯定会发现。”

那就是没法子了呗，黄文斌也不以为意，狄青克赚不赚钱和他也没关系，“真是可惜。”

“是啊，太可惜了。”狄青克一脸的懊恼，拿起茶水喝了一口，“这是普洱吧？似乎是今年的新茶。”

“最近喜欢喝这个。”黄文斌说。

“其实我们家也有投资茶场。”狄青克说。

“哦。这茶叶也是你出的？”黄文斌问。

“这我可喝不出来。”狄青克哈哈一笑，“这茶叶上面又没商标。”说了这么久的话，狄青克也很渴了，把一杯茶全喝了下了去，“这次来，只是像和黄老板商量合作开发的事。不过既然黄老板决定了要建写字楼，那也没法子，只能以后有机会再合作。对了，海公子要和你下棋，黄老板手头有没有比较特别的棋子呢？”

黄文斌手头什么棋子都没有，他摇摇头，“都是些大路货。”

“正好，我手头有一副羊脂白玉和青玉的棋子，愿意拿出来共襄盛举，黄老板可千万不要拒绝。”狄青克说。

“太贵重了，多少钱，我跟您买下来就是。”黄文斌说。

“不过是百十万的小钱罢了。”狄青克摆摆手，“这次的棋局，可是要刻在黄老板这块翡翠山子上，流传后世。到时候大家一说起来，这盘棋谁下的啊，海公子和黄老板，再提一句，就要说我狄青克提供了棋盘棋子，岂不是美事一桩。可惜啊……”

怎么又可惜起来了，黄文斌问：“怎么了？”

“可惜你这翡翠山子太贵重了。”狄青克说，“而且名声也大，到处都传遍了，海公子不会要的。要不然我就买下来那个给他了。黄老板你打的也是这样的主意吧，其实还不如用便宜一点的……不过要是便宜一点，海公子又看不上眼，可真是难办。海公子喜欢翡翠，又喜欢下棋，好容易想到这么个主意，最后功亏一篑，送不出去。”

黄文斌很想说你误会了，我才没有这么挖空心思讨好海公子呢，只是随风附雅一下罢了，谁知道会有这么严重的后果，“送不出去也好，我自己摆着，也是一景。”

“对！”狄青克一拍手掌，“倒是我想岔了，黄老板应该就是想自己留着。海公子跟你下了这盘棋，肯定是时时挂念，偏生又不能拿回家去看，只能隔三差五的来你这儿，来多几次，交情不就深厚了吗。黄老板还可以把这翡翠借给海公子赏玩，借了就要还，来往多几次，交情就更加深厚了。”

这人真是以小人之心度君子之腹，黄文斌从来都没这么想过，但是这主意挺好的。