我家木门通七零 (ALAMM)

崔维诚随手扯过旁边的一卷棉布道：“那就选这种厚棉布，厂里的机器经过改良后，采用了斜纹纺织工艺，这棉布做出来硬挺多了，做成衬衫也是有形的，同样是两块五一米。”
叶宁手里余钱也不多，要想真的回血，还得等尤利民把厂里剩下的那些衣裳运走后，眼下她只能斟酌着来： “那这做衬衣的棉布我要两千米，牛仔布要三千米，普通的蕾丝布一千米，带碎花和格纹的棉布也各来五千米。”
叶宁想着这么多布料买回去也能用上一个来月了，等这批布料用完后，厂里就该开始准备秋冬款的衣裳了。
“对了，崔哥你有买棉花的路子不？冬天我准备多生产几款棉衣，还没有固定的棉花供应商呢。”
叶宁这笔单子不算大，崔维诚在本子上记下数量后，就出声把门外的郭子齐喊了进来，让对方拿着单子回去算账了。
崔维诚是开纺织厂的，哪能没有合作的棉花供应商呢，看在卖给自己的蕾丝纺织机，让自己早早地就回了本的份上，他也没藏私：“我厂里的棉花都是从齐鲁进的，那里的棉花品质好，包产到户后今年的棉花产量应该能多出不少，你要等到秋天采购，价格和现在不一样，我有合作的供应商，回头我把电话抄给你。”
至于自己采购棉花的价格，崔维诚就没说了，叶宁也没多问。
两人又对纺织厂里的布料种类聊了几句，被崔维诚叫去算账的郭子齐很快就算完账回来了：“崔先生，按照你给的价格，叶小姐采购的这些布料总货款为四万六千九百元。”
崔维诚听完也没多说什么，而是扭头看了叶宁一眼。
叶宁秒懂，当即就从挎包里摸出了存折，挥手把顾骁叫了进来：“顾骁，你拿着存折去储蓄所取五万块回来。”
顾骁接过存折后也没多说什么，朝她点了点头后就转身离开了。
对于崔维诚这样的生意人来说，叶宁的行为落在他眼里，简直是不可置信的存在，让他忍不住感叹道：“你倒是信得过他……”
“有什么信不过的。”叶宁漫不经心地摆了摆手：“他是我的合作伙伴，人实在，做事也稳重，说句不好听的，没有他，也没有我的今天了。”
崔维诚听了叶宁的解释，那是压根就不带信的。
合作伙伴，他也很多，男女老少都有，但是大多都是一起做生意，他可不会把自己的存折交给对方。
不过一想两人的年纪，崔维诚又好像有些了解，或许只有互相怀有好感的人，才会不这么见外，一个放心的给出存折，一个心安理得地接过存折吧。
崔维诚也没有细究，转而提出了邀请：“时间还早，中午一起吃个饭？其实上次我想请你吃饭的，就是没来得及。”
叶宁觉得两人对外本来就有一层亲戚的身份，眼下她又开了服装厂，以后少不了要找崔维诚买布，一起吃顿饭，拉近一下关系也没什么，遂欣然同意了下来。
于是顾骁开着车飞驰着取了钱回来后，就被叶宁通知了中午有饭局的事情。
顾骁知道崔维诚的身份不一般，本以为对方的态度应该很高傲，但是之后的时间里，对方对他这个充其量只能算叶宁助手的人，态度不知道为什么，总是很是亲近。
叶宁结完货款后，郭子齐就安排库房的工人量布发货了。
兴发纺织厂的运输大队可不是乐阳镇的那几个小厂子能比的，货车现在出发，不到傍晚这些布就能送到服装厂了。
崔维诚为人讲究，中午请客订的也是山市大酒店。
这山市大酒店可是建国前就有的，非常豪华的欧式建筑，之前国家领导人来山市的时候，住的就是山市大酒店。
这里的厨师也是山市最好的大厨，叶宁只听崔维诚提了几句这里餐饮部的招牌菜，她就已经馋得不行了。
等他们到酒店坐下点菜后，顾骁见崔维诚身边的秘书点完菜后就离开了，他也想跟着离开。
注意到他的动作后，叶宁忍不住侧目多问了一句：“你去哪里？”
顾骁一脸局促地指了指刚离开的秘书，凑到叶宁耳边小声问道：“你和崔先生吃饭，我不是该出去等着吗？”
叶宁闻言没忍住噗嗤一笑：“你又不是我的秘书，你出去干嘛，老老实实坐着吧。”
崔维诚注意到这边的动静后，好奇地看了过来，接受到对方眼里的疑惑，叶宁一边扯着顾骁坐在了自己旁边，一边摇了摇头。
顾骁闹了个大红脸后，老老实实地在叶宁身边坐下了。
等着上菜的间隙，崔维诚闲聊般地开启了话题：“小叶你之前在雅苑买房子的时候，怎么没想着找我呢，你要能像今天这样来提前找我，我还能给你个内部价。”

第162章 ‘花明天的钱，住今天……
叶宁笑了笑, 适时地给崔维诚戴高帽：“这有什么，雅苑的房子布局、地段我都喜欢得紧，就是不打折我也觉得很划算。”
“而且我们这房子买的也早, 买的是一楼，还送个小花园呢。”
叶宁说的是大实话, 神情也很诚恳，让人一看就知道她并非在客套。
也真是因为这样，崔维诚才忍不住一脸愁苦地长叹了一口气：“是吧，我也觉得这房子我已经做到了目前所能做到的极致了, 但是不瞒你说, 雅苑那批房子快把我愁出白头发了。”
“总共一千多套商品房, 到现在才刚卖出个零头，我还好，不只靠这个挣钱，但是有好几个股东，为了雅苑这个工程把家底都给掏空了，如今房子卖不动，他们都来找我麻烦了。”
说到这里，崔维诚就忍不住气愤：“明明之前拉投资的时候我就跟他们说过，不保证只赚不赔, 当时一个个都答应得好好的, 现在事情稍有不顺，立马就翻脸了。”
说起雅苑，崔维诚就有一肚子的苦水，直到服务员开始上菜了，他才暂时止住了牢骚。
叶宁也想到了之前自己在雅苑买房子时，那售楼处冷冷清清的样子了。
叶宁用调羹舀了一勺蟹粉豆腐, 仔细品尝了一番后，才开始慢慢地给崔维诚分析情况：“房子肯定是没有问题的，就用料和里面的布置，卖这个价也不算夸张，但是崔哥你要知道，眼下国内刚允许大家做生意，连一小部分都还没有富起来，大家手里都没太多的钱，你那房子最便宜的都要两万多，你说整个山市现在才有多少万元户，这其中又有多少人能舍得一下子掏空家底来买你的房？”
崔维诚苦笑一声，从兜里抽出一支烟，香烟叼在嘴上后，他又意识到饭桌上还有个顾骁，当既又给他递了一只。
“谢谢，我不抽。”顾骁连忙摆手拒绝。
“出门在外应酬，不抽烟可不行。”崔维诚低头点燃手里的香烟后，缓缓开口：“我也知道贵，但成本在那儿摆着，光是从香港请的设计师就花了一千美金，还有那门窗、涂料，我都用的好的，就连小区里的路灯，都是我从国外进的货，你也知道山市店里不够，我为了让整个小区都用上水电，上下打点就花了不少钱。”
“现在卖这个价格也就刚好有得赚，我觉得山市以后发展肯定不会差，我这房子只是短期之内买不动，再等上一两年，等大家情况都好起来了，但凡是想要改善居住环境，首选肯定还是雅苑。”
叶宁点了点头，肯定道：“这个我相信，毕竟要不是看好雅苑以后的前景，我也不会花钱买不是，现在的问题是你那些股东急着回本，等不了这么久不是吗。”
“说实话，这也是人之常情，毕竟他们投资得也不是一个小数目，眼下又正是遍地机会的时候，你想慢慢卖，他们肯定是不愿意让自己的那么多一笔钱就这么套在里面的。”
崔维诚连连点头：“就是这个原因，早知道这么麻烦，我那会儿就不找人合股了，也就是舍不得卖掉家里在国外的产业，不然哪会像现在这样进退两难。”
其实崔维诚也愿意原价退股的，但是大家不愿意，觉得自己那么大一笔钱扔进来，只拿回本钱怎么行？总要有点回报吧。
股东们想按照自己的投资份额分房子，然后再把房子按照低于现在两成的价格再卖给崔维诚。
按照他们的想法，你崔维诚不是说雅苑的房子再放上一两年肯定不愁卖吗，那你就自己先掏钱买下了呗，回头真要卖掉了，他们也不眼红。
要是可以，崔维诚何尝不想如此呢，可是雅苑这么多套房子，除掉已经卖掉的几十套和其他不想退股的股东，剩下要退股的虽然不占大头，但也是整整几百套房子，哪怕按照只比市价便宜两成的价格算，也是大几百上千万。
而崔维诚回国后又是买地，又是囤黄金，又是建厂，建房的，手里的头的流动资金本来就不多了，就是他和剩下的股东们把手边所有的钱拿出来，也没法吃下这么多套房子，于是这事情也就这么僵持了下来。
听完崔维诚的话后，叶宁单手托着下巴，另一只手轻轻叩了叩红木餐桌：“崔哥，你看啊，听说现在南边有的地方买自行车都赊账，买缝纫机也能分期付款，为什么房子就不能？”
崔维诚夹着香烟的手指猛地一颤，他不是个傻的，加上国外和港城早就有买房分期的例子了，只不过国内政策不一样，眼下还没有个先例，他也没往这边想，只想着多放两年。
如今被叶宁这么一提醒，他倒也反应了过来：“分期付款？这件事可不是那么容易的，在国外还行，有专门的法规，万一人家付了一半跑了，也能找到人，就国内的这个情况，要是人跑了，我还真没地方说理去。”
“这就是我要说的关键了 —— 房贷。” 叶宁往前倾了倾身子，仔细解释道：“国内没有，你可以站出来做领头羊啊，毕竟就眼下的这个情况，城里至少九成的老百姓家里都住不开，大家生得又多，以后孩子长大了，肯定也是要找地方住的，各个厂子和单位都说效益不好，这分配住房也是越来越难的，以后国内的商品房只会越来越多。”
“崔哥你修过雅苑，也知道要建这么一套房子，光是成本就不是个小数目，你雅苑卖得贵，其他建商品房，搞房地产的，难道就不挣钱了？”
“要是大部分的商品房都卖这个家，那大家是不是都很难一下子拿出这么大一笔钱来？”
“那是不是就可以想个法子，让大家贷款买房？比如让国家性质的银行出面，先替买房的人把钱给开发商，然后买房的人按月还钱给银行，到时候银行再收一点利息，这样一来，老百姓不用一下子掏出大笔现金，开发商也能快速回笼资金，就连储蓄所，也能多一项盈利的业务，是不是皆大欢喜的事情？”
崔维诚还好，虽然之前了解得没这么细致，但也知道个大概，但是顾骁就一不一样，他在一旁听得云里雾里的，这会儿忍不住问道：“可储蓄所凭什么把钱借给大家买房？要是这些人借了钱还不上怎么办？”
“所以需要抵押啊。” 叶宁转向顾骁，语气柔和了些：“买房的人得把房子抵押给储蓄所，要是贷款人还不上贷款，储蓄所就有权把房子收回来拍卖，这样储蓄所也不用担半点风险。”
见顾骁好像还是不怎么明白，叶宁只能换个说话：“那你这样想，就我们买的雅苑的那种房子，你首付几千千块钱就能搬进去，之后只用每个月还几十块钱的房贷，换上十年或者二十年这房子就是你的了，你愿不愿意？”
顾骁点头：“要是我有稳定的工作，那我肯定是愿意的。”
“这不就对了，市里可不缺工作稳定工人，大家拿不出全款，拿出一两成首付还是没有问题的，那些双职工，或者家里好几个工人的家庭，负担这点房贷，也是毫无压力的。”
崔维诚也听明白了，他人脉，在心里仔细盘算了一下这件事情的可行性，发现还真不是一点可能都没有。
他一脸激动地掐灭香烟，伸手拎过茶壶给叶宁倒了一杯茶：“小叶，你这可帮我大忙了，我回去就找人打听，要是这事能成——我再送你一套雅苑房子！”
送上门的房子，不要白不要，叶宁端起茶杯抿了一口热茶后，灿然一笑：“那我也不和崔哥你客气了，我就等着收你的房子。”
看在房子的份上，叶宁又多提了一嘴：“不过我觉得你可以先和山市储蓄所的所长谈，要是谈不下来的话，你还可以找农业银行嘛，这种稳赚不赔的事情，有竞争才有市场嘛。”
崔维诚一脸受教了地点了点头：“我跟储蓄所的王所长是朋友，下午我先找他谈！”
看着崔维喜笑颜开，一扫郁色的样子，叶宁语气淡然地提醒道：“要是房贷的事情能谈下来，回头崔哥你这边的宣传也得跟上，要把‘花明天的钱，住今天的房’的这个概念刻进大家的脑袋里。”
“首付和贷款、利息这些事情也得提前算清楚，这些东西在大家去售楼部咨询的时候就得和人说清楚，免得后面再来扯皮。”
“这是肯定的。”崔维诚越想心里越激动，这会儿连饭都没心思吃了，恨不得现在就去找王所长谈贷款的事情。
叶宁看出了他的心思，默默地加快了进食的速度，顾骁吃饭本就快，更是不用多说，三人只用了半个小时就解决了一场饭局，
最后在酒店门口分开的时候，崔维诚脸上的笑容就没下去过。
叶宁把玩着崔维诚给的名片，扭头过头问顾骁：“你说我要想在厂里安台电话，得花多少钱？”
这事顾骁还真能答得上来：“之前倒是听尤哥提过一嘴，他家里的电话好像装成两千多。”
叶宁点了点头：“还行，那回去后你去邮电所跑一趟，把厂长办公室的电话给装上，回头我也找人做点名片散出去，给厂里多拉点客户。”
顾骁在心里仔细记下后，又开口问道：“那我们现在去哪里？直接去批发市场租铺子吗？”

第163章 我要是下单，你们能帮……
叶宁点了点头：“直接去城南吧, 听说那边要新建好几家厂，之后的人流量应该会很好。”
山市城南批发市场最开始也是一片荒地，最后由政府出面把这边的土地卖掉了大半, 剩下的领导班子自己规划着弄了个规模挺大的批发市场，不过现在这个市场是要口碑没口碑, 要人流量没有人流量，虽然商铺卖得没有雅苑的房子贵，但是真正掏钱买的还是极少数，大部分人都是先租上几个月, 然后再慢慢观望。
齐芳的服装店也在这里, 尤利民租得早, 挑到了市场门口的旺铺。
叶宁他们来的时间不早也不晚，还能混到市场中间的摊位。
这里市场管理处的工作人员就没有顾骁他们在深市遇到的高高在上了，因为生意不好，对方一听他们是来租铺子的，那脸上的笑容就没下去过。
工作人员领着叶宁他们去市场空着的铺子里实地看 了铺子的户型：“我们市场铺子都是六十平大小的，平常要开个小店肯定是够用了，要是觉得不够用，这里的层高也够，你们还能自己吊顶隔个夹层放货物或者住人。”
叶宁边看边扭头问：“租金多少钱？”
“本来租金是一百二一个月, 但是我们上面的领导说了, 要是商户能一次租满一年的时间，租金还能再少四十块，两年少八十，三年少三百二。”
叶宁心领神会地点了点头，现在市场里常租得商户不多，这三年三百二的优惠, 就是用来钓鱼的饵。
叶宁继续追问：“如果我一下租两间铺子，还都租三年的话，这价格还能不能再优惠一点。”
“两间都租三年吗？那我可以和领导申请，免掉你这三年的管理费。”
批发市场做起来后，市里的领导也是专门安排了人负责卫生的，虽然发下去的工资不多，但是市政也要挣点钱的，商户除了租金之外，每个月还得另外缴纳垃圾清理费和市场管理费。
虽然管理费也不多，一个月就三五块钱，这会儿能在批发市场做生意的，也不会在意这么几块钱，但是积少成多，细算下来，两间铺子三年的管理费也不是大几百块钱了。
叶宁抬手敲了敲墙壁，现在还不流行豆腐渣工程，这商铺的墙敲着并没有空响声，她满意地点了点头：“行，就按照你说的来，我们是现在就签合同还是？”
“现在就去吧，早办你也能早开业，等会儿签完合同后，我让同事带你们去办营业执照。”
叶宁没想到现在做生意也要营业执照，好在她但凡是出们，就会把重要的证件挎包里，才不至于事到临头了再抓瞎。