“那你知道你那中介朋友是如何收费的吗？”钱珊珊有些幽怨的问道。
朴老伯愣了愣，“他做中介肯定要收费呀，不可能白帮忙，不过他不收房东一分钱。”
“对呀，他不收你们一分钱，可我接触到的中介却要我出一成的手续费呢。”
钱珊珊觉得简直没办法再谈下去，她实在是对收费如此高的中介喜欢不起来。
朴老伯摇摇头，眼前小姑娘不了解行情，就这么被中介给吓住，看来得提醒自己那中介朋友，可别把客户给吓跑。
“小姑娘，这买卖么总是有个过程的，他这中介费说得高，实际上也是看实际成交情况来的，不是一口价。”
钱珊珊这才恍然大悟，原来是自己还不够成熟稳重，她还以为一成的中介费没办法省呢。
“朴伯伯，那你朋友中介费最便宜多少呀？”
既然让他介绍很难，那让他帮忙拿个优惠价应该还是没问题的吧。
朴老伯看着眼前小姑娘摇摇头，勤俭持家虽然是美德，可舍不得花钱可不是好习惯。
“看你买什么样的院子，成交价位如何，我就这么和你说吧，若是我这般的小院子，通过我朋友来买，他那边中介费肯定不会低于五百元。”
八千左右房子，五百元中介费，这个似乎还能接受，“那若是几万的院子呢？”
“不好说，我举两个我知道的例子，一套五万元价格成交的院子，我朋友那边抽成二千元，十万元一套院子成交，抽成三千元即可。”
原来是这样，钱珊珊这下心里有点数，服务到成交，大房子不过三四个点的抽成，比先前自己听来可要便宜不少。
正文 第407章省城不同县城（四）
“嗯，这样的抽成还是比较合理的，朴伯伯，那麻烦你给我介绍一下吧。”
钱珊珊厚着脸皮要求，她明白这朴老伯会这么热心，显然也是想要卖自己朋友一个好。
他在帮他朋友拉客户呢，又是给自己人情，一举两得的事情自然是乐意的。
“好，我给你写个地址、电话和联系人，你过去后把条子给他看一眼，他就会明白的。”朴老伯爽快道。
拿着朴老伯快速写好的一张条，钱珊珊觉得自己这几天并未白费精力，自己以后买房买铺面的机会不少，省下的可不止一星半点儿。
她对实诚的朴老伯相当有好感，再说在这边朋友本就不多，本着能交好一个算一个的思想，“好的，谢谢朴伯伯，成交的话喊你一起吃饭。”
“没问题，你让小朴叫我一声就行。”朴老伯很给面子应下。
钱珊珊此时才注意到自己条子上的联系人是小朴，看来和眼前朴老伯有关系，不过她不介意。
只要不是骗子，和眼前朴老伯是不是亲戚她是无所谓的，不过心里警惕性还是提高不少。
循着朴老伯字条上的地址，钱珊珊很快来到一家小门面的中介处。
这不是她先前去过的那一家，这边的地段更靠市中心，然后门面外也没有硕大好分辨的“中介”字样，而是“房铺”两字。
钱珊珊这才后知后觉她是见到过这家店的，那两字虽特别直接，但遗憾的是她想许多却未想到正解上。
这间铺面其实就小朴一人，见到她手里带过来的字条后，很是热情的为她沏茶。
喝着手里的茶水，钱珊珊把自己的要求给说了一遍。
介于省城的房屋价格不便宜，钱珊珊暂时没有买铺面的打算，实在是之前那六十多平房屋的价格有些吓着她。
其实她算得不对，那处院子临街，根本不是普通住宅能够比的，就算实际面积五十平左右，将来改成铺面的话绝对大赚。
不过能不能改成铺面她不清楚，再说和她现在需求不符，她眼下也并未有多少钱挥霍在这上面。
再说房价在八十年代到九十年代中期都没有特别离谱的上涨，是以她没有特别急迫屯房想法。
和小朴的谈话出乎她的意料，他居然给到她很好的建议。
现在好的店面大多数是属于各个单位或部门拥有的，私人的极少，更不要说出售出租。
不过租用单位或部门的店面，小朴这边的收费可不便宜，中介费起价得一千。
通过谈话，小朴了解到眼前之人看着小姑娘一个，实际上还比较老道，而且应该是很实诚的买家，他自然不会忽悠。
“钱姑娘，你是不知道，我要帮你找店面，可得请不少人喝茶吃饭，不是普通私人房屋只需要面对房东，你要理解一下，我不收你高价，不论你租什么样的铺面，起价一千，封顶三千如何？”
钱珊珊考虑了一下，小朴说的也有道理，单位上有话语权的人可不止一个两个，只要自己期限签订得长一些，中介费折算下来亦不贵。
“这个没问题，铺面的事情不是特别着急，我想先买套性价比高的房子，位置不用特别市中心，四进、五进都可以，新旧不论，价格合理就行。”
她应得爽快，小朴自然更加用心，当下就说要带她去看两个他手里的宅院。
“我手里有钥匙的就两处，还有两处得和房东联系过才行，你别看咱这边是省城，实际上大房子房源并不多，出售的就更少。”
兜在手里的客户，小朴自然不愿意钱珊珊四处找中介看房压价。
钱珊珊则觉得小朴要求的佣金还算比较合理，说话够强靠谱，目前并没有另找中介的想法。
她亦有和小朴说清楚，自家男人也让单位里同事帮着留意，若是有朋友介绍的好房，她肯定不会在小朴这边继续合作。
不过租铺面之事她是完全托付给小朴，时间上给得宽松，这才让小朴心情略好一些。
小朴手里两套大房源的地理位置都不好，两人坐公交摇了一个小时，又走了二十多分钟才到第一处。
这处院子不要说房屋，就是围墙都旧得厉害，显然是有些年头的老房子。
“我手里两套都是政府还给个人的房子，都暂时无法住人，咱们坐的汽车还不是公交，否则的话早卖出去了。”
钱珊珊点头，这样的院子若不是地理位置不好，交通出行不方便，哪里还轮得到她来看。
“还好我有心理准备，这院子必须得大修才能住人，咱们先进去看看房屋结构再说吧。”
她没有先问价格，毕竟中介手里有两套房，她不可能一口气吃下两套。
都看过，有比较后再针对性沟通会更省时省力。
房屋、院墙虽然破旧，可那院门锁却牢实得很，一看就知道是后来新加的门锁。
打开门锁，推开院门，再从里面关上，小朴这才领着钱珊珊朝里走。
“房东会偶尔过来看一看，这样可以防止有人恶意占用，真正放到我这里卖也就今年的事情。今年我不能帮着他们卖出去，明年他们就会给所有中介递出售消息。”
他自然比任何人都想卖出去，可惜和他自己评价的一样，房屋情况，这边的地理位置以及交通都有些糟糕。
唯一能够让人喜欢的是院子比较大，价格相对来说比较实惠。
真的是相对来说，至少小朴觉得房东的要价不便宜。
钱珊珊将这处院子看得仔细，这是一处四进的院子，面积挺大，前后约莫着有近二百平，这让她心里有些喜欢。
除此之外还真没什么好说道的，格局一般般，院坝里空空如也，房屋中同样是蝗虫扫过般干净。
小朴来过这里，是以一路上都是引着钱珊珊自己看，他没有再凑上去。
“这边你再仔细看一遍，看完我带你去下一处。”
尽管没什么可看的，不过钱珊珊还是听从小朴建议再看了一遍，把这边的房屋结构记在心里。
正文 第408章省城不同县城（五）
随后，钱珊珊跟在小朴后面去了另外一套院子。
两人是走路过去的，从她已看过的这一套房屋朝市区方向走。
大约走了近一个小时，两人来到小朴要带她看的另一套五进大院子。
这处地方照样交通不是很方便，房屋和院墙同样破烂不堪。
好在钱珊珊没有被外表所迷惑，进去之后还是很有耐心的仔仔细细看了一遍。
“这处院子比之前的院子要大，不过这边房屋的主要不在省城，价格方面没有任何讨价还价的空间。”
两套在手里的院子，小朴更喜欢这一套，相对另一套来说，这一套更大，离市区更近。
而且许多房屋里还有可以利用的家具，那些可都是白送的添头。
虽然看着破烂，可能够许多年流传下来，本质上来说都还是好材料制成。
“是嘛，那这边一口价多少？”
从看的情况来说，她更趋向于这一套，不过具体还是得看价格说话。
小朴伸出一只手，钱珊珊不由倒抽一口凉气，“这么贵？”
五个手指头自然不可能是五千，毕竟这边可比之前那院子要大许多，五万的一口价有些超出她的预期。
