重生之七零好赚钱 (芙三九)

　　铁子说：“我回去后就去刘书记家里向他汇报此事。他一定会很高兴的。一下子，能解决二十个单位的职工住房问题，财政上一下子节省了很多开支，刘书记都要高兴坏了。”
　　乔青莲说：“让他约个时间。我这三天都在这里。”
　　转眼宾馆到了，乔青莲和铁子告辞。明天，铁子会向她汇报进度。
　　第二天早上八点，铁子开着小李的车来到宾馆接乔青莲，告诉她，刘书记特意空出一个小时时间，专门听乔青莲的计划。
　　乔青莲昨天晚上加班，已经列出大致规划。
　　来到刘书记办公室，乔青莲开门见山说了自己的规划。
　　如果要做形象工程的话，乔青莲建议就在国道边盖单元楼，齐刷刷的二十栋单元楼一出来，整个汉水的形象就提升了一格。
　　但是如果是要盖安静的住所，就在汉江边，不过，那里虽然宜居，却不适宜年轻人住，因为，交通不是很便利。离学校医院有点远，是适合老年人居住。
　　刘书记沉吟片刻，问:“如何又能提高形象，又能宜居呢？”
　　乔青莲说:“那就建一处广场。我请我们的顶级设计师来设计。一个城市，如果没有广场，那么，他的形象档次是不够的。汉水如想打造文明城市，提升知名度，广场是必须的。”
　　刘书记眼前一亮:“这个办法好!老百姓工作之余，也有休闲娱乐的地方。这是利民的好事啊。”
　　乔青莲说:“这将会是汉水市的老百姓最能记住的事。他们会一直记得你的。”
　　刘书记笑着说:“留过学的境界就是不一样。我和很多地产商也接触过，他们的眼中就只有办公楼和单元楼，只知道赚钱，没有一个整体的规划。现在我才知道，什么叫境界。这就是境界。”
　　乔青莲笑道:“多谢刘书记的肯定。我希望城市的规划有一种延续性，不能一个领导一个思路，建了拆，拆了又建，重复建设。所以，我找的是顶级设计师，她的规划都是超前的。我在上海设计的道路，都是宽阔的街道，预防以后想要扩宽道路时，又要拆房屋，那是一种浪费。”
　　刘书记说:“太好了。汉水的发展确实需要人才。你让我茅塞顿开。”
　　乔青莲笑道:“尚主任跟我说了，刘书记想节省财政开支，那么，第一步，就是减少单位盖房，所以，这还需要广泛的宣传。可能刘书记还需要多动员几次。让财政局长做一下算账，将将来的形势传达给大家。刘书记，我可以给你预言，这房子可能会是以后最后的福利房了。以后，住房会逐步走向商品化。而这个房子价格会是汉水市最低价的房子。以后的房子会成倍、成十倍、成百倍的上涨。越早买房就越会便宜。而单位补助，你也可以告诉他们，以后会越来越少，最后，一定会取消。”
　　关于房价上涨的倍数，刘书记当然不会全信，但是，他也不会反驳。因为，这样宣传有利于他的商品房的推销。
　　等到二十年后，再来回想乔青莲今天说的话，他才知道，这个女子的不简单。
　　乔青莲说:“下个周，我让我的设计师过来实地考察，先设计，再核算一下单元楼和广场造价。最后，再把计划让大家讨论。”
　　刘书记笑道:“乔总真是雷厉风行。还有一个，关于超市的引进，也要纳上议事日程。”
　　乔青莲笑道:“可以同时进行。我的两套班子都会过来的。刘书记，我还有一个想法，我觉得电影院周遭太破破烂烂了，刘书记让我来开发，我有信心让它来个翻天覆地的变化，让它成为汉水的商业一条街。成为汉水的标志性建筑。”
　　刘书记说:“好!有乔总的支持，我相信，汉水市的面貌一定会来一个天翻地覆的变化。所有的计划你都做出来，我会支持你的。只是，现在政府拿不出钱来，只能你先垫资。”
　　乔青莲笑道:“这个可以。没有问题。不过，我们也有我们的规矩，房子盖到什么程度，需要交多少钱。我们严格按照规矩来。”
　　刘书记答应：“这个没有问题。”
　　二人又谈了谈这三个计划，不知不觉一个小时过去了。
　　秘书进来提醒:“刘书记，马上还有一个会议。时间到了，该出发了。”
　　刘书记看了看手表:“好!对不起，失陪了。下次，来到汉水，我做东。”
　　乔青莲站起来:“好!刘书记去忙吧！我再到处看看。”
　　乔青莲走出书记办公室，铁子从旁边屋子走出来，二人在汉水城区各个地方看。
　　着重看了看电影院附近的房子，和各大商场。
　　乔青莲回忆了过去最繁华的商场所在的位置，基本上有了计划。
　　她又回忆了开始的几个商场从兴盛到衰落的原因，逐渐确定了自己的方向。
　　最后，乔青莲给徐凯打电话，让他带考察超市团队来汉水考察，准备以此为据点，向a省周边辐射。
　　又给侉子，常裕兴和刘功兵打电话，率团队来汉水考察。
　　最后，她给尚清华打电话，要她无论如何请准假，来汉水看一看。进行整体设计。
　　尚清华答应了。


第九百八十五章 泡汤了
　　侉子和常裕兴、刘功兵都在想，这一期工程完结了，下一期工程会在哪里呢？
　　因为，乔青莲早就说，上海的房地产先搁一搁。
　　因为这一年，房地产到了低迷的时候。房子卖得很艰难。
　　很多房地产商都熬不下去。
　　乔青莲给侉子和常裕兴、刘功兵开会，告诉他们，不管哪个地方有土地出售，他们都要买回来。
　　侉子问：“我看很多房地产商都要卖手里的土地，都说，可能不行了，房子卖不动了。我们怎么能买土地呢？我们手里还有土地呢！”
　　乔青莲说：“你没看吗？农村人都在涌入城市，城市商品粮户口都在卖钱，还有，上海的几个郊区县都并入了上海市，就是要农村人口城市化，那么随着城市人口的增多，房子成为必需品。”
　　侉子说：“这是发展趋势，可是，什么时候才会到来呢？”
　　乔青莲知道，1998年是转折点，那个时候全面取消福利分房，银行首贷降低到百分之三十，甚至，百分之二十，后来，还取消限价，开发商自己定价整个房地产业泡沫急剧膨胀，所以，她只要捂两年，整个房地产业就要复活了。
　　这是社会发展趋势，任何人不可能改变，她要做的，就是顺应形势。
　　所以，她动员婆婆郭凯芹和陈羽夫妇入股。她拿出房地产公司的股份百分之十让他们入股。筹集了两千万。
　　婆婆郭凯芹和陈羽夫妇都表示，他们还可以入更多的股份，因为他们看好中国的经济形势，也相信乔青莲的赚钱的能力。
　　不过，乔青莲并不想将更多的股份给别人。她说，如果有更多的钱，她可以出比银行更多的利率，让他们将钱存到这里。
　　陈羽马上就明白，乔青莲不想出让更多的股份，那说明，这个公司，将来绝对会给他们带来巨大的利润。
　　郭凯芹当然没意见，陈羽夫妇也只能这样。他们于是又给了乔青莲一共三千万，年息六厘。
　　如今，他们已经屯了很多土地了。
　　每天看着这么多土地，他们很着急：都捂在手里怎么办啊？这钱存在银行里，一年也是几十万啊，就这么放在手里发霉啊！
　　乔青莲去汉水以前就说过，她是去放鱼钩了。既然私人房地产不行，我们先做公家的。联合开发，赚少量的钱，熬过这两年就行。
　　没想到，这才几天，工程就来了。
　　这两路人马很快聚集在汉水市，一行人经过一个星期的勘察研究，最后确立了投资计划。
　　这些计划很快得到汉水市政府的批准。
　　刘书记在各级单位一把手会议上进行动员，宣布，从此，各单位不允许自己再盖单元楼。
　　住房不能老依靠单位盖。各单位登记买房的人，个人一半，单位可以自筹资金补助一半。
　　以后，可能就要逐渐取消补助。希望大家抓住最后一个福利分房的机会。
　　谁不抓住这个机会，只怕以后肠子都会悔青的。
　　这话一下子掀起了轩然大波。
　　最受震撼的就是秦书洪。
　　中午，他来到梦江南酒楼。
　　在刘梦的休息室里，刘梦坐在秦书洪的大腿上，亲着秦书洪的脸颊，问道:“秦局长，你有什么心事啊？怎么闷闷不乐啊？”
　　秦书洪说:“泡汤了!”
　　刘梦问:“什么泡汤了？”
　　秦书洪说:“盖单元楼的计划。”
　　刘梦问:“什么意思啊？不是还没有讨论吗？怎么就泡汤了呢？”
　　秦书洪说:“今天，刘书记在单位一把手会上宣布，以后，单位一律不准盖福利房了。都交给开发商了。单位可以补贴一部分。”
　　刘梦说:“那个计划不就泡汤了吗？”
　　秦书洪说:“是啊！真是计划赶不上变化啊！回头，你和他们几个说说。”
　　刘梦说:“好!我哥他们肯定很失望啊！”
　　秦书洪说:“是啊！真是计划赶不上变化啊！回头，你和他们几个说说。”