重生之七零好赚钱 (芙三九)

　　二人通了电话，说起乔青莲的这次的决策，二人感叹不已。
　　本来，看到房地产形势这么好，二人动了出去单干的心事，经过这么一出，二人决定，以后，就跟着乔青莲干下去。
　　毕竟，乔青莲现在离了两个人，手下还有很多人，公司已经运作成熟了，这两人离开，底下的人都巴不得，因为，公司机制在这里，自会自觉运转，离开谁都没问题了。以为，会有很多人填补过来的。
　　毕竟，在地产行业中，乔青莲开的工资是最高的。
　　银行不再给房地产商发放贷款。
　　一时间，很多银行催促还贷款。
　　以前是快到时间才催，现在，还有很长时间就在催。
　　这个时候，很多房地产商为了还银行贷款，将房子降价出售。
　　一夜之间，房子每平米降了八百。
　　万福房地产的房子半年前已经出售完毕，手***本就没有存货。
　　有些人看到房价降了，跑来万福房地产要说法，说他们买的房子贵了，因为别人都降价了。
　　他们吵吵嚷嚷进了售楼部，要主管出来说话。
　　主管走了出来。
　　这是一个个子高挑，五官端正的二十多岁的年轻女子。
　　主管问清大家的来意，然后微微一笑，问道：“各位先生，女士，你们可知道，我们的楼盘最初卖的时候，就比同类的房子便宜？”
　　男士说：“是啊！正因为你们便宜些，所以，我们才会来这儿买啊！”
　　主管笑道：“这说明，大家都是聪明人啊！我们为什么要卖这么便宜呢？我们的房子质量比别人好，我们的小区环境也比别人好，我请问，我们为什么比别人便宜？”
　　胖胖的女士说：“促销呗！”
　　主管摇摇头：“当时的房子不愁卖啊！”
　　男士问：“那是为什么？”
　　主管说：‘那是因为，我们的董事长预感到风向会变，银行会紧缩贷款。我们必须早点资金回笼啊！所以，你们才捡了便宜啊！他们现在卖的价就和我们最初的价是一样的。我们是精装房，你算一算，每平米精装价是八百，我们只卖八千，人家毛坯房就卖七千五，我们的质量又比别人好，你看，小区环境也比别人好。我们比别人卖的便宜的时候，你们倒高兴，现在，别人稍一降价，你就跑来要说法。
　　不过，我们董事长说了，如果你们实在要退房，可以！每平米只要你们出一千元违约金，我们将房子全部收回。我们万福有这个底气，只怕是，你们现在退了，两年以后，你再也买不到这个价钱了。你现在拿着退的这个钱再去买毛坯房，你觉得，你再装修，你能得多少便宜？”
　　货经售出，一概不退，这是规则。
　　如果要退，必须出违约金。
　　售楼主管又说：“更何况，别处在降价，我们的房子从来没有降价，如果，你发现万福有在降价的房子，你可以来找我，我给你退差价！”
　　有人问：“你说话算数吗？”
　　售楼主管说：“我说话不算，可是，我们乔董说话算数啊。这是她教我们说的。根据商业法，房子售出前后一个月降价，如果只是下了定金，还没有签订合同，你可以要回差价，可是现在，已经签了买卖合同，已经有了法律效应，房产证马上就要下来了，你说要退房，就算你违约了。你必须退违约金，然后我们再收回。”
　　有明白人说：“就算这样，也不可能。因为，你们已经没有存房了。哪来的差价？你们可以说，我们本来比原来就低，先补齐原来的差价，然后，我们再谈违约金，然后，我们再退房子。这样一来，我们岂不是连每平米六千拿回本金？”
　　售楼主管微微一笑，说：“这个，你们自己再算一算。我还没有算过。因为乔董说了，我们万福不缺钱，现在，你们有多少这样的房子，我们都可以买下来。到两年后，只怕你会哭着求我们想再买回去的。”
　　第一千零九章 救命
　　男士问：“真的？你们董事长真的这样说？”
　　主管非常笃定地说：“是！我们董事长就是这样说的。两年以后，你来这里问问，看看万福的精装修房价会是多少！”
　　来的人本来就不多，听大家这么一分析，感觉到根本没有胜算，于是大家就散了。
　　女士出去胡就问：“你问他们董事长说没说是什么意思？”
　　男士说：“你难道没有发现？这个董事长精得很，居然算准了银行会紧缩贷款。那么，很明显，两年以后，房价会涨，只怕也是事实。这些人啊，都有内幕消息的！”
　　大家互相点点头，都愉快地走了。
　　售楼主管看了看走远的人群，抚了抚胸口：总算是打发走了！
　　别的售楼小姐拍着巴掌朝她进行祝贺：“说得好！不愧为是主管！”
　　售楼主管骄傲地说：“尚总说了，绝不能输气势！”
　　售楼小姐问：“这话真的是乔董说的？”
　　售楼主管说：“是尚总告诉我这么说的。应该没错！”
　　售楼小姐说：“两年后，那哦我们现在岂不是没什么事可做？我们是不是也要放假了？”
　　售楼主管说：“不一定！说不定还有事呢！”
　　售楼小姐们问：“还有什么事？不是都没开发楼盘了吗？”
　　售楼主管摇摇头：“我也不知道。尚总这样说的。”
　　那天，乔青莲来到万福房地产公司。
　　刚进大厅，就看到侉子被一个人拦住。
　　乔青莲认得，这是一个叫张新城的房地产商。
　　大概又是来借钱的。
　　他们都知道，万福房地产公司成功地避过了这次紧缩政策。
　　现在，也只有万福手里有现钱。
　　乔青莲没有来得及闪开，张总一下子就发现了她。
　　张总肥胖的身子灵巧地转过来，三步并作两步，一把抓住了乔青莲：“乔董啊，你可来了。救救命吧！”
　　乔青莲微微一笑：“严重了。哪里就谈得上救命啊！”
　　张新城说：“真的是救命啊！你不知道吗，瞿总已经跳楼了。”
　　乔青莲一惊：“真的？什么时候的事？”
　　张新城说：“就在今天早晨。消息还没有传开。”
　　乔青莲说：“怎么回事？你进来说吧。”
　　乔青莲让张新城进了门，侉子朝乔青莲无奈的笑了笑。
　　乔青莲做了一个让他放心的眼色。
　　其实，房地产商跳楼的事，前世乔青莲是知道的。
　　很多中小地产商资金链断了，银行催命，建筑商催命，大楼盖不下去，业主也催命，房子还没有交，有的房地产商就又降价了，业主们不依，要求他们也降价，要他们归还他们多交的钱。
　　他们的日子入坠地狱，有的人看不到希望，就跳楼了。
　　乔青莲是重生人，她自然知道，这只是暂时的。
　　可是，他们却是不知道的。
　　张新城说：“现在，我的房子卖不动了，卖出去的那些人还在要求找差价，公司门前聚了好多人，我都不敢去公司啊！银行要求还贷款，建筑商天天在门前堵，我跟他们说，我出去找钱，他们才放我出来。乔董，我知道，你所有的资金都回笼了，现在，只有你能救我了。求求你救我一命啊！”
　　乔青莲笑道：“如果，我今天将资金借给你，恐怕，明天，就会有很多人将我的门槛挤破了。”
　　张新城举举右手，发誓道：“你放心，我保证不说出去。”
　　乔青莲笑道：“现在是信息时代，哪里会有秘密？对不起，我无能为力。我知道，很多地产商跳楼了，但是，我的资金也有限啊，我不是救世主，我不可能救所有的人。”
　　张新城顿时痛哭流涕：“怎么办啊？我只有跳楼一条路了。”
　　乔青莲说：“怎么可能呢？你将房子降价处理，不是可以还贷款吗？”
　　张新城说：“我要是降价了，原来的房子他们也要求降价啊。很多还没有签订合同呢！我没有钱退啊！”
　　乔青莲说：“按照现在这个价卖，收得回成本吗？”
　　张新城说：“按照这个价卖，成本倒是收的回。只是，你知道，中国人的习惯，越是降价，他们越不会买，他们还等着降得更低些。反正，他们就是嫌贵。”
　　侉子笑着插了一句：“最好不要钱，送给他们才好呢！”
　　张新城像是找到了知音，握了握侉子的手，说：“尚总，你是最了解我们的苦楚的。现在，我是走投无路了啊！”
　　乔青莲说：“你可以将公司卖了啊。”
　　张新城说：“现在这个烂摊子，我卖给谁啊？”
　　忽然，张新城眼前一亮，说：“乔董，你将这个公司接下来好吗？”
　　乔青莲说：“那怎么行啊？我不能趁人之危啊！”
　　张新城说：“乔董，你不是趁人之危，你是在救我的命啊！”
　　乔青莲说：“现在你可能会这样认为，可是，如果有一天，房地产形势转好了，你那时恐怕认为我是趁人之危。”
　　张新城连连作揖：“乔董，那也要我有命活到那个时候啊！什么时候才会转暖，三年，五年？十年，八年？我等不到那个时候，瞿总都已经去了啊！下一步就是我了啊！乔董，留得青山在，不怕没柴烧，我只要人在，才有翻身的机会啊！乔董，你就救救我吧！”