农家女成长记 (柔钰宸凯)

　　我说的那个地方，我曾经去游玩过，风景秀丽，还有几眼温泉，估计旁边也能打出一些温泉眼来，而且邻近就是几处古迹可以拓展，要是把这个地方整理出来，做个温泉度假村应该是很不错的。
　　不过，这个工程比较大，关涉的事情也比较多。那里不但有山林，也有田地，还有一些人家的鱼塘，征地就挺麻烦的，你们真的想好了？”
　　“不用考虑，只要你愿意回去投资，我们愿意全力配合。做旅游对我们家乡来说是最好的，既没有污染，又可以快速提升知名度，带动其他产业发展。这也是我们想要马上见到你的原因。”邓子祥肯定地说道。
　　“您知道，我们黄家村的改造就要用两三年时间，真要建个温泉度假村的话，估计比我们黄家村改造的时间还要长。中间可能会出现不少问题，你们任期？”黄音小心翼翼地问道。
　　邓子祥和魏华华确实很有意愿要合作，但是地方官员的调动也是未知的事情，黄音就知道有些商业合作因为前后任的理念不同，导致合作流产，前期的投资泡汤的事。
　　“我们两个不敢打包票一定会在这件事完成前都在，但是肯定会有一个在的。你这是为了家乡做大好事，就是继任者也绝不会去破坏的，你要是担心，等我们谈拢后，我和魏县长亲自到市里去请求，把这个事制定成政府实行规划入档，不管是谁也无法破坏。”邓书记喝了一口茶，急切地说道。
　　“行，您既然都这样说了，那就没有问题。你们远道而来，肯定还没有吃饭吧？我们先去吃饭，吃完饭我们接着谈。”邓子祥这么大的诚意，黄音便也爽快地答应了。“爸，想想和念念要是知道您来了，肯定要高兴坏了，您先去家里，还是和我们一起去吃饭？”
　　黄永新虽极想见两个小宝贝，但是不好意思把两个顶头上司抛下去，说要和他们一同去。黄音便带头往外走，笑道：“邓书记，魏县长，走，我们吃饭去。民以食为天，不管什么事情，我们吃饱饭再谈。一会我自罚三杯，当是晚辈害你们长途跋涉而来的赔罪。”
　　黄音出门的时候，还拨打了一个电话个盛鼎源。“阿源，爸爸和我们县的邓书记，魏县长过来了，我们到22楼吃饭，你过来吗？好的，带两瓶好酒过来。”
　　打完电话，黄音挽着黄永新的手说：“爸，阿源一会就过来，不过想想和念念睡午觉了，我们吃完饭他们估计也醒了，到时叫他们过来和您见见。”
　　黄音的办公室在十楼，出门直接坐电梯到二十二楼就是她经常招待客户的特色餐厅。
　　餐厅老板见黄音带人上来，赶紧把她领到给太阳预留的包房去。殷勤地问道：“黄老板，怎么这么晚？今天要吃点什么？海鲜还是特色菜品？”
　　“老何，我们一会喝白酒，上特色菜，挑最好的材料上，麻烦速度快点，我上次存放的君山银针给我们泡一壶上来。”黄音微笑着说道。
　　“好勒，您稍等，马上就来。”餐厅老板退下后，服务员很快就把冲泡好的君山银针送上来。
　　一轮茶下来，盛鼎源也从家里赶了过来，把自己带来的两支茅台酒交给了服务员，见到黄永新亲热地打招呼。后来在黄音的介绍下认识邓子祥和魏华华，三个人寒暄了一会，菜品就陆续上来。
　　“我敬两位领导，为了这个事你们亲自过来，真的是让我感动。我虽然把户口迁到深圳，但是只是为了工作方便，心却还是在那个小县城。两位是我的父母官，也是我的长辈，你们放下繁重的工作亲自找过来，我真的很愧疚。只好以酒自罚了！”
　　黄音说到做到，上菜后，就连喝了三杯满满的容量为100ml水晶玻璃杯的酒。
　　盛鼎源见到黄音连喝三杯酒后呛得脸色发红，很是心疼，赶紧给她夹了一口菜。
　　“邓书记，魏县长，我夫人昨晚和我说起想要回家乡建个温泉度假村的事，我也觉得挺好的。我替我夫人敬两位雷厉风行的好领导一杯。爸，您也来、、、、、、今天就在这边住一天再回去。回去？那也没事，我叫司机送你们。”
　　缓过劲的黄音连连对着邓子祥，魏华华劝菜，并说让他们放心，自己会派人和他们一起回去，自己安排好也会尽快回去一趟，把这个事明确下来。
　　得到黄音承诺的邓子祥和魏华华心下大定，想到以后小县城将有个度假村，都很高兴，真正地开怀畅饮起来。黄永新更是高兴，他为自己的女儿有这样的能力自豪，也为家乡将发生改变而欣慰。
　　“邓书记、魏县长，我是个生意人，虽然是为了家乡建设出一份力，但是也讲究投资收益。这样的度假村投资大，风险也不小，所以，我们将来的度假村我要占股51%。本来呢我是想要与地方对半分的，但是这样就不好管理，这多1%出来，以后我们方便主导运营，不至于因为地方掣肘。
　　我的想法是建成四星或者是五星级的温泉度假村，你们征收好周围的土地交给我，还有就是帮忙打通通向那个地方的道路，一定要宽敞，最少要四车道。剩下的就交给我们这边来设计和建设。
　　那些土地很多都是国有的，那些分给村集体的，你们出面征收应该价格也不高，这部分钱就有你们自己负担了，我这边就无法提供援助。”
　　谈利益谈分成虽然有点尴尬，但是黄音不得不谈。地方政府出地，自己建设，她所提出的分成方式已经是昨晚和盛鼎源一起商议过最为优惠地方的方式了。


第三百五十八章 商谈2
　　与地方合股，收益肯定不如独资好，但是这样合股也有一个好处，他们太阳集团就不用投资买地，省了一大笔钱。黄音现在到处建设都需要资金，倒是一个比较踏实的方案，与她的家乡来说，能够合股算是最好的。
　　“行行行，我们开会研究的时候就有个预测，猜到你可能会是这个方案，我们还以为你最少要占60%以上呢？没有想到你竟这样为家乡着想，真的是太好了。征收那片地方的钱当然是由政府出，这个我们有自知之明。
　　至于这个温泉度假村到底要多大，这就需要你们这边回去后才能确定了，只要把所需地块明确下来，我们马上就开始征地工作，不会拖延太久的。
　　征地的工作是很麻烦，但我相信那些村民都是明理的人，不会太胡搅蛮缠，就是他们不同意，我们也可以组织他们到你们黄家村去参观一下，问题不大，这个交给我们就可以了。
　　以后度假村的治安方面也由我们政府来负责。至于经营管理，我们不擅长，这个可以在合同上注明，我们地方政府不参与这方面的事务，完全委托给你们公司。”
　　邓子祥郑重地承诺道，魏华华也在旁边符合。
　　“那太好了，就这么办。”黄音一边端起酒杯来和他们碰杯，一边说。“政府好像不可以直接出资，我们双方怎么参股进去，详细的合作情况就还需邓书记，魏县长你们这边拟定，因为政策方面的事情，我不是很清楚。”
　　“这个没有问题，我们回去后马上就开会议定出一个章程来。”魏华华笑道。“我来负责这个事。”
　　几个人定下合作的大基调，接下来他们就边吃边设想以后的温泉度假村，该怎样开发，需要融入什么题材等。
　　如今的旅游业开始进入了主题化、复合化，一个温泉度假村，沐浴、疗养、休闲、娱乐这就是主调。如果要拓展外面的几处古迹，就需要综合考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素。
　　主打温泉，就要有温泉经营模式的创新，一个好的创新模式，战略上直接决定着温泉度假村的核心竞争力和盈利效应。
　　盛鼎源建议将来的温泉度假村融入会议和房地产模式，因为广东是个商贸集中地，像深圳、广州的这些沿海城市工业化，很多人都需要一个无污染的合适的休憩地方。若然将来的温泉度假村开发成功，大可以加大这边的宣传，让这边的人把那里作为一个备选之地。几个小时的车程，毕竟也不是很遥远。
　　开会选择一个舒适度好的地方是很重要的，只要那里配置好会议场所，不用担心没人去。再者在旁边开发一些租住两可的房子，可以让有需要的客户选择购买或者租用一段时间。
　　那边现在还没有大开发，房子的造价低，售价也不会高，相信有不少有钱人会买下一套偶尔去住住，泡泡温泉，休养休养的。
　　、、、、、、
　　有好酒助兴，大家越说越兴奋，高屋建瓴的他们，很快就把那个温泉度假村勾勒出大致的模样。
　　酒足饭饱后，大家又转场到黄音的办公室接着谈了起来，黄音还把杨毅也叫了上来，把自己的打算和计划告诉了他，杨毅没有到过那个地方，不敢过多发表看法，一直静静听着。
　　后来实在忍不住，把黄音拉到一边轻声问：“阿音，一个温泉度假村投资最起码上亿，我们的钱都要用到集团总部的建设中去，哪里拿的出那么多钱？”
　　“毅哥，阿源给了我两个公司，很赚钱的，我准备把那两个公司赚的钱投进去，几年时间的话，应该够。”黄音在杨毅耳边轻笑道。