娱乐圈演技派 (33度)

　　正逢国庆节，销售人员也没放假，见两人进来，还以为是年轻小夫妻挑婚房来了，很快就有人热情的小跑过来！
　　对年轻小夫妻来讲，婚房是刚需，成交总是容易得多！
　　那人看着林艺有点眼熟，但她是售房的，这几个月见的人多了去，再加上她也不是什么过目不忘的人，早把林艺忘记了。
　　此时她盼着卖房子，也没心思仔细琢磨，见到两人走近，立刻露出一个符合市场需求的笑容：
　　“欢迎光临！两位可是来看房？”
　　“我们在售房源有两室一厅，最适合年轻夫妻作婚房……”
　　林艺好笑的打断她：
　　“我们不是买婚房的小夫妻，请问你们经理在吗？我有点事想和他谈谈。”
　　要是再过十几年，他俩一块儿看房，没准儿就能上头条。
　　什么“共筑爱巢”啦，“婚期在即”啊，底线低一点的恐怕会给她安一个“疑似奉子成婚”……
　　“找我们经理？”
　　“放心去吧！我是诚心想和他谈谈！是真的有正事！”
　　“那好吧！两位稍等！”
　　林艺带着贾长葛坐到绿植掩映的角落里，一杯茶才喝了两口，经理就带着笑容进来了。
　　“你好你好！听说你找我有事？”
　　来人热情大方，主动伸手，林艺也站起来与他握了手。
　　见他一过来就谈正事，林艺心知没有寒暄的必要，直接打开包，掏了两份合同出来。
　　“您可记得前阵子山林市购房团？”
　　“这……”
　　哪儿能不记得？
　　一群女人热热闹闹来，干干脆脆买，一栋楼就卖出去了……
　　这会儿后续装修都差不多完成了！
　　“可是有什么问题？您尽管说！只要能办的，我们都能诚心诚意为您办妥！”
　　搞销售的，说话总是客客气气的。
　　这才1998年，搞房地产就能在京城搞出名堂，这家公司日后赫赫有名，林艺对他们的能力是很信任的。
　　“没有没有！上次买的房子我已经住进去了，一切都好！我这次来，是想再买几套……”
　　“再买几套？！”
　　这经理本就是销售经理，听说她一下子就要买几套，那小眼神儿噌的一下就亮了！
　　贾长葛一脸懵逼，四十来万块，能买几套？
　　京城房价这么低？


第149章 商品房，也是商品
　　“这好办！等我把还留着的房源拿过来，你先看看！要是合适，我就带你去看房！”
　　见林艺把身份证夹在之间，知道她这是在暗示自己，她已经成年，不用担心她不能买，销售经理表现得更热切了！
　　明明是卖剩下的，被他一说，就成了留着的，林艺觉得好笑，也没拆穿。
　　“不急不急！我找您，是想商量商量，能不能让我接下来买的房子，和之前享有的折扣一样？并且，按照之前的标准，麻烦你们的装修公司，给我装修出来？”
　　“这……”
　　销售经理有点纠结。
　　答应吧？
　　之前那待遇是因为销售套数多，老板亲自拍板的，是打着薄利多销的主意，他可做不了主。
　　不答应吧？
　　人家之前都那样买了十几套，现在又不给人买！这生意就没法儿做了。
　　说得不好听点，同一批房子，造价都是一样的，卖给同样的人，哪有卖着卖着涨价的？
　　做生意这么做就是得罪人。
　　销售经理的纠结，林艺都看在眼里。
　　林艺展颜一笑，让她看起来亲切又好说话得很：
　　“您也不用为难。我知道之前的价格是团购，已经过了这么久，再买也不能算做同一批，不过，之前我们家已经买了一套大套三了，现在想要追加几套，完全是因为之前的房子住过了，感觉非常满意！对我来讲，相当于买了觉得好，又来追加几套，享有之前的标准，完全可以理解。对你们来讲，同一批房子造价都是一样的，相当于只是扩大一下之前的团购规模，相信你们老板知道了，也不会拒绝的……”
　　好一通劝说，销售经理最终还是为难的给老板打报告去了。
　　之前老板是干基建的，这是公司第一次进军商品房领域，老板很重视这个项目，日常都在这边办公。
　　销售经理去了没多大会儿，林艺曾经见过的老板就过来了。
　　“王总，这就是八栋301的住户林小姐，就是她打算再追购几套房。”
　　“您好王总！”
　　林艺站起来主动伸手，那王总连忙笑着回握一下，招呼她坐下谈。
　　“听刘经理说，你打算按照之前的购房标准再买几套？”
　　“对！”
　　“之前那套房子住进去了？感觉怎么样？”
　　“宽敞明亮，结结实实！装修也是真材实料，阿姨她们都说好！我也觉得好！所以才想追加几套！”
　　“几套？”
　　王总并不像销售经理那样喜形于色，虽然心里很高兴自家房子能得到客户推崇并回购。
　　但……
　　“丫头！买房子可是大事！我记得之前是你奶奶带着你来的吧？你打算再买几套，家里有那个需求？和你奶奶商量过了吗？”
　　之前签合同是王总经办的，他还记得这个由奶奶带来签合同的女孩子。
　　林艺低下头，情绪低落。
　　“我奶奶八月底去逝了，如今我们家，就剩我一个人，我家的事，我能做主。”
　　“这……”
　　“这是我的身份证！我已经成年了。经过几个月接触，我很信任你们公司的职业道德，不怕你们坑我，才敢来找您！我是真的想买房子。”
　　林艺心知自己年纪小，想要独自处理买房这种大事，如今的房地产老板不像后世那样没节操，肯定要反复询问。
　　她早就准备好了动之以情晓之以理。
　　“额……这……”
　　卖房子不是卖果子，可以任性的“今天不卖了，走走走”，客户合理合法的要买房，他总不能收摊儿吧？只得耐心应对。
　　“那……你打算买几套？”
　　“如果按照之前的价格，全款带装修，我可以买两套两室一厅，再把全款的三套新房抵押，至少可以付两套两室一厅的首付，之后四套闲置房装修好租出去，支付完房贷，还可以供我上学……
　　“王叔叔干这一行肯定熟悉情况，如果王叔叔您能帮我合计合计，争取多一点贷款，付三套首付也够的……
　　“我也是没办法了，奶奶去世了，我们家就剩我一个人了，我才大二，没有收入来源，在房管局工作的阿姨就给我出了这个主意，毕竟存款是死的，我总不能坐吃山空……”
　　见他一脸严肃，犹豫不决，林艺心知他怕惹麻烦。
　　想着这位王总的背景，貌似当过兵？
　　连忙擦着眼泪掏出三本烈属证：
　　“我家四口人，三个烈士，就剩我一个了，这都是没有办法的事，如今我在北大读大二，没有经济来源，总不能一直依赖长辈们的朋友和存款，只想办法才能完成学业，这些您都能查到的，我说的话都是真的，绝对不是骗你！如果你同意，我现在就可以跟你签合同，马上去银行交钱！”
　　王总心都揪成一团了。
　　没谁会咒自家亲人，也没谁敢冒充烈属。
　　人家拿着钱来买房，合情合理，这个创收法子，也是合理合法，家里又是这种情况，他一大老爷们儿，总不能欺负人家孤儿一个没有依靠，见她年纪小就为难人。
　　“你别哭，既然这样，我就给你合计合计。”
　　王总最终叹了口气，招手叫来会计，让他当场算账。
　　按最高抵押额度算。
　　会计在一边铺开纸张，计算机按得啪啪响，林艺很实在，跟他说了自己有多少现钱。
　　片酬拿到手四十一万，之前办丧事，再加上医院花销，不过两万块左右，事后算账，妈妈给了两万，各路亲朋好友给的礼金加起来足有三万多，再加上家里原本的存款三万多，事后倒余下八万左右，留一万多充作生活开支以及第一个月的房贷，能拿出来买房的钱，共计四十八万。
　　全款买八十来平两室一厅，买了两套，还能剩下几万，算上贷款，不用王总继续优惠，再首付买三套房，都绰绰有余。
　　考虑到通货膨胀速度，到时候房贷期限定长一点，每个月房贷就会比较少。
　　如今五道口越来越繁华，租房子也容易，五套房租出去，除了还三套房贷，哪怕一年不接戏，她也能过得相当滋润。
　　跟着林艺跑了几趟，见她一套房加四十多万进了销售部的门，六套房加二十年贷款出门，贾长葛整个人都惊呆了！
　　“咋感觉你这买房跟买大白菜似的打批发？这么大的事儿，你就这么办了？”
　　而且……
　　什么叫没有收入？
　　一部戏几万几十万片酬的人，没收入？
　　你倒是勤快点接两部戏啊！别以为他不知道，这会儿她的邀约肯定不少！
　　什么叫与其坐吃山空不如想点法子？
　　你这是坐吃山空？你这是空手套金母鸡！
　　什么叫房管局阿姨出的主意？
　　特么的钱拿到手，一天都没过就花出去了！