重生八零:农家小财主 (淡宁远)

　　“就是，姐，你胆子可真够大的。”工作都没了，她每个月还要还银行不少的钱，柴雨林都有几分同情：“听你的意思还想要让我们也像你一样干？”
　　观念不同简直无法交流。
　　不过，错过了这么个发财的机会柴雨晴还是不甘心。
　　“你们听我说，越往后啊这钱越不值钱。”柴雨晴苦口婆心：“钱存在那儿就只是一个数字，银行的利息远远没有通货膨胀高。”
　　什么叫通货膨胀？
　　柴雨晴少不得又是一番知识普及，说专业了也听不懂什么意思。
　　“今年一百块钱可以买三十斤肉，明年或许只能买二十斤，同样的钱，越来越买不了东西。”柴雨晴道：“最好的方法就是将钱变成东西，像房子之类的叫不动产，可以有一定的保值功能。”
　　柴雨晴哪怕知道这是绝对增值的也不敢明说出来，那样岂不成了妖怪。
　　可是面对家人的无动于衷她又着急万分，错过了可就没有机会。
　　“爸，幺叔，买吧！”柴雨晴最后道：“这些年我让你们做的事哪一件没让你们赚钱啊，真的，我看的书多，懂得也稍微多一点。”
　　柴满柱看向柴满山。
　　“老幺，你要是有钱的话那就买吧。”柴满山有点心动了：“一年年的钱不值钱确实也是真的，东西都在涨价啊。”
　　“问题是钱远远不够啊……”修了房，手上确实有一点，但不多，只有五六万而已：“更何况，雨晴说要两千多一个平方，一个平方多大一点？”柴满柱在自己面前划了一个圈：“就这么点，值两千块？”
　　“值！”柴雨晴笑道：“寸土寸金嘛，说不定多年后值一万呢！”
　　吓，一万！
　　柴雨晴认真的点了点头：“买吧，不信你等着瞧。”
　　至于钱，柴雨晴说可以贷款。
　　贷款的事，柴满山和柴满柱还是第一次听说。
　　在他们的眼里，银行只是用来存钱的，还没听说过可以借钱。
　　当听说利息比存款的利息高一点时，两人将头摇得像泼浪鼓。
　　“不划算，太贵了了。”一套房子贷二十年，首付就相当于是给的利息，整整好几万的利息，柴满山听得心口疼。
　　柴雨晴有点傻眼，她是不是说得太清楚了，早知道就稀里糊涂的带了他们去办了贷款再说。
　　眼下已经说得这么明确了，老人们最怕的就是欠帐。
　　特别是柴满山，齐应莲生病那两年家里可是欠下不少，每天睁开眼就想着欠谁家多少钱，连瞌睡都没有睡安稳过。
　　好不容易腰包鼓了起来，女儿还让去借钱。
　　而且，这一次借的不是三五百，也不是万儿八千，而是几十万，那还不要了他的老命了。
　　“不干不干，老都老了，我还想过几年安稳的日子，我才不要欠别人的钱。”柴满山这次是坚持不同意了。
　　柴满柱干事是看哥哥的，哥干他跟着干，这会儿自然也打起了退堂鼓。
　　“你们怎么就不相信我呢？”柴雨晴被自己的傻气着了：“你们存到银行里的钱，就被银行拿去贷给有钱人了，有钱人买房子办企业再生钱，一万变十万，而你们一年的一万一年也就三五百的利息，真是穷人救济大款，你们觉得值吗？”
　　柴雨晴知道，多年后的乡村存款远远高于城市的存款率。
　　同样的，城里人贷款消费的比例远远高于农村人。
　　城里人在农村人眼里永远是有钱，殊不知，真正有钱的人是农村人啊，因为他们家家户户有存款，城里人一般就三五个月的消费款，多的钱全都变成了资产。
　　“买车买房，都享受着呢。”柴雨晴想起了美国老太太和中国老太太的区别，自然又说了一遍：“人家是边享受边干，咱中国老太太是拼命的干，挣够了才来享受，结果閰王都在召唤了，你们觉得值吗？”
　　柴家兄弟面面相觑，祖祖辈辈不也都是这样过来的？
　　“我觉得姐姐说的也有点道理。”柴雨林心动了：“要不，我们也买？”
　　“买，你们一定要买，买不了大的买小的，不能全款就贷款，真的，钱存在那里是没有用处的。”柴雨晴道：“家里留个万儿八千的应急就好了，余下的钱都要拿去钱换钱。”
　　“这事儿太大了，让我们好好想想。”柴满山最后松了口。
　　一方面他不想冒这个风险，虽然手上有点钱，那可是喂猪卖树一点点的挣回来的，全都拿去买了房，回头还要每个月还贷款，这么多帐他还怎么睡得着。
　　“也不一定是帐啊，买了房房子可以出租的，这两年虽然不能抵月供，过几年肯定能的。”贷款月供几乎固定不会变，利息上涨变化也不大，但是随着城镇化建设的需要，农村人往城里走的越来越多，套一的房租从两百到三百，一直到以后的两三千，呈十倍的超长趋势的。
　　“对啊，我怎么没有算计到这一方面。”柴满柱大腿一拍：“买，买不起大的买小的，我们听雨晴的。”
　　之所以要听柴雨晴的，这孩子是自己看着长大的，这些年按她说的做从来没有失望过。


第一百六十九章 要见经理
　　锦绣花园接待过柴雨晴的销售员小李老远看见她来了，身后还跟着七个人，心里一跳连忙迎了上前。
　　“柴姐，今天是准备再买一套？”说实话吧，房子真的不太好卖，看房的人都少更不要说成交的。
　　“嗯，小李，你可不可以帮我引荐一下你们经理？”柴雨晴笑着看向身后的大队伍：“你都看见了，我家里人今天都来了，要是你运气好的话，今天你要赚翻了。”
　　小李看了一眼柴雨晴的身后，这些人四个看起来像有钱人，有三个就是农民。
　　城里人和农民的区别还是很明显的。
　　鉴于柴雨晴掏钱的爽快性，她丝毫没有犹豫，让柴雨晴等一等。
　　王经理是一个中年男子，听了小李的话皱了皱眉，不过，行情不好顾客就是上帝，他还不得不屈尊。
　　“几位好，我是这儿的经理，鄙人姓王。”王经理做了自我介绍后道：“请问，哪位找？”
　　“是我。”柴雨晴站了起来：“我想找王经理谈一谈生意。”
　　销售员是干什么吃的，买一套房子就找他，那他都不用干别的事了。
　　“我买了锦绣花园的房子，觉得你们小区还行。”柴雨晴开口说的话让王经理心里不太服气。
　　什么叫还行啊，这在整个庆市就是最高端的楼盘好不好。
　　罢了，隔行如隔山，这些外行也看不明白了，更何况，这儿还有土农民。
　　“于是我介绍我的家人们也来看看，如果价格合适，今天我们准备再买四套。”刘晓晓口说不要，给艾金良一提，这人就一定要参与；回头告诉了爸妈，他们也很兴奋，于是，一只购房大军就组成了，在柴雨晴的带领下直闯售楼大厅。
　　“四套？”王经理比着手势：“是四套？”
　　“是的，四套。”柴雨晴笑道：“也不算多，大约就是四套，一大家子买在一起做邻居，相互也有一个照应。”
　　“好，好好！”这年月，连土农民都不可小看了，王经理连忙做了一个请坐的手势。
　　“小李，你将户型图拿出来给我的家人们选，我去给你们王经理谈谈。”柴雨晴从来不愿意做无用功，一边选房子，一边谈价格，不耽误时间。
　　也好，人多嘴杂肯定不好谈，一对一的比例，胜算很大的。
　　不对，王经理觉得自己是一个老江湖，未必然还斗不过一个黄毛丫头。
　　几番较量之下，王经理大为惊讶，眼前的人修练一点儿也不比他差。
　　很明确的告诉他，付款方式是贷款，优惠要全款的5个点，而且这还不算，她还要点赠送：连带着昨天她一起每家送两年的物管费。
　　“柴老师，您这样让我很为难。”王经理嘴角扯了扯，看样子确实是看中了自己的楼盘，如果不给优惠的话说不定也就买了：“你知道的，我的权限是不大的，从来没有哪一个客户这样要求过，我不能开这个先例。”
　　“这也是我直接找王经理你的原因。”柴雨晴似笑非笑的看向他：“小李肯定是给不出这个优惠的。”
　　那是当然，她一个小小的销售员只能给公司规定的优惠政策。
　　“王经理，隔壁要开的楼盘叫盛世华廷吧，我也了解了一下，只不过交房的时间有点晚，其实对我们不急于住的人家讲，交房早晚都不成问题的。”柴雨晴道：“如果我的要求确实让王经理为难的话，那我也只能抱歉了，再让我的家人们等隔壁那个盘了。”
　　煮熟的鸭子要飞了！
　　王经理连忙说且慢，他再申请一下。
　　说话间还当着柴雨晴的面拔打了一个叫董总的电话。
　　“好的，谢谢董总。”挂了电话，王经理长长的舒了一口气：“柴老师，要不是因着你是老业主，这次又要买四套，我是怎么也不敢向董总开这个腔的。”
　　董总是锦绣花园的小老板，他开口了，王经理就没有压力，柴雨晴提的要求全都答应了下来。