重生八零:农家小财主 (淡宁远)

　　两老太连忙买谁家的。
　　一家是四十二平，一家是四十九平。
　　柴雨晴算了算，飞驰网吧之前的分红比较少了，因为拿去扩张了；徐孃秘卤也准备买铺子暂时没有分红。
　　倒是魅力时装店买了三万多。
　　手上的钱只够买一套四十二平的。
　　可是呢。她又很贪心，两套都想要。
　　算了，要不将机会让一点给柴雨林。
　　柴雨林一听说买房就连忙摇头，她在锦绣花园买的房子还供着月供呢。
　　“雨林，我说的是真的，这儿虽然是旧房子，价格也不贵，但是很有买的必要，你不买会后悔的。”也怪自己大手大脚的花钱惯了，之前手上的积蓄给全家买了保险还给满常叔买了一份，然后就是雨林买了两万八的首饰，若不然，这会儿就能买得起了。
　　早知道这儿的房子不贵，当时就直接买一套房送她。
　　“姐，你又要买房子，钱够吗？”柴雨林虽然搞不明白为什么姐姐总是要买房，但是想着她或许会差钱：“钱，要差多少钱，我手上有一点。”
　　柴雨林手上有三万多，一万多是结婚的时候收的礼钱，一万多是胡立明交给她的，说是多年的房房钱。
　　对男人这么乖巧的上交，柴雨林觉得她真是嫁对了人。
　　“那你要是实在不买的话，先借我挪用一年吧。”一年之后，她肯定能还清这笔欠款了。
　　柴雨晴甚至想着要不是答应了干妈买商铺的话，她都想在省城全面布网了。
　　专挑旧房买，一买就是两套。
　　幺姨都被柴雨晴的这个动作吓了一跳了。
　　“你一个人住买一套就行了，怎么会买两套呢？”幺姨好奇的问道。
　　“拿一套来出租。”柴雨晴之前都想过如果幺姨缺钱向她张口的话，这个人情肯定要卖，结果，幺姨她们没有找自己借钱的打算。在她们的心目中，有钱就干，没钱就算。这次买房也是她各种劝才决定向银行借钱，而没有向私人借，也是不想有太大的心理负担。
　　当听说柴雨晴也是贷款后幺姨夫妻都说她太胆大。
　　这一次一买就是两套房，柴雨晴也有点伤筋动骨了。
　　她得找到事来干了，否则的话单靠那几个产业分红有点等靠的意味在里面了。
　　干什么呢？
　　上班？
　　习惯了自由的柴雨晴实在是不喜欢别人管束了，可是，上班要么你当官，要么就得受人管。
　　“你应聘销售经理？”面前一个中年男人拿着简历看着柴雨晴问道：“以前干过房地产？”
　　“没有！”要是上辈子的柴雨晴一定不敢这么大胆的，但是，这一辈子她什么都不怕，不试试怎么知道自己行不行呢：“但是，我做过服装销售，销售这一行也是通的，大体都是相通的，熟悉自己的产品优点，向客户介绍，做好服务直到他们满意为止。而我做过几年的老师，也懂得管理，虽然管理一群小学生和管理员工不太一样，也不过是没有面对这种情况而已。我相信自己适应能力强。”
　　给她一片天，她就能创造灿烂，上辈子的经历足以做支撑点。
　　柴雨晴就销售房子的各种要点和面前的人讨论一下，这个姓虞的销售总监满意的点了点头。
　　“试用期三个月，三个月后看情况转正。”虞总监道：“希望你不要让我失望。”
　　“一个月吧，一个月你要觉得我合适就转正，要是不合适我就走人。”柴雨晴觉得用十天的时间来学习，十天的时间适应，十天开始干管理这一行，没有什么三个月，那是浪费时间。
　　虞总监忍不住再次看了一眼眼前的女子，虽然算不上漂亮倒也清爽，言行举止透露出来的都是一种干劲。
　　“好，我想我或许可以找到一个得力的经理了。”这么有自信的女子气势力压所有应试者：“明天就来上班。”
　　就是这么顺利！
　　柴雨晴走出售楼大厅时看着远方抿嘴笑了：没吃过猪肉还没看过猪走路？
　　之所以决定干售楼之一行，是因为她知道未来的十年是楼市发展最快的黄金阶段。销售员是靠提成吃饭，而她的目的是要打造一个厉害的销售团队。
　　身在职场，套计是必备的。
　　柴雨晴去商场为自己做了必要的装套，时尚条纹款，气质不落俗套，腰间扣带收腰显瘦，配以高跟鞋和简约的真皮包，时尚又贵气。
　　这样的装束走进办公室报道时，让好几个人都侧目而望。
　　同样是上班，她们怎么就没有这个气场。
　　面对她们的打理，柴雨晴点头一一微笑。
　　“柴经理，虞总有请。”总监助理走了过来。
　　传来是新来的经理，难怪不一样。
　　虞总监交待了一下这个项目的销售情况，然后将一摞的文件都丢给了她。


第两百零一章 新的方案
　　“目前来讲，我们这个楼有点难卖，这是一块硬骨头，卖不掉奖金回笼就慢。”虞总监笑道：“柴经理，你这一个月能卖掉五十套房就可以转正了。”
　　“谢谢虞总监。”想着上辈子某个时间段，买个房就像买大白菜一样要用抢，柴雨晴感慨不已，五套房，一个销售团队十个销售员一个月的量，真是太小看她了。
　　这个楼盘离自己买的那个老小区有五百米远的距离，周围都还是一片低洼的老旧房，三四层楼的不少。
　　楼盘自己也小，总共才八幢房子，是多层房，绿化倒还不错。
　　柴雨晴拿了房子做了功课，容积率、内部规划问题、安防问题，户型、价格、物管费等等都与周边的几个楼盘做了比较，最出的结论是最好的。
　　可是，饶是有这么优秀的孩子却依然找不到亲娘。
　　为什么呢？
　　就在于她们没有宣传！
　　她们还在等着顾客上门来买。
　　柴雨晴了解过了，目前开售的只有一幢，因为卖得不好，所以二到八幢都开没有开张。
　　柴雨晴找到虞总监要将余下的楼盘开张。
　　“柴经理，你新来乍到了，行情还没有摸熟，我看这事儿就缓一缓。”虞经理皱眉，好卖早就拿出来卖了：“八幢房一共八百八十户，而一幢开卖三个月还不到一半的量。你能将它卖完了再卖其他的。”
　　“虞总，我这样打一个比方，也不知道洽不洽当。”柴雨晴却不会轻易的就范，她都想好了，如果这个虞总不答应她的要求的话，立马就走人了。此处不留爷，自有留爷处：“这一幢房卖了这么久卖不掉呢，就和我们的学生做作业一样：好做的都做完了，空起的就是有点难度的。如果你非要让他一直在那儿思考怎么样才能做出来，估计半天一天的时间都耗上了，而让他暂时将这些难题放到一边，咱们先做后面的，或许效果就不一样了。”
　　柴雨晴的意思很简单，后面的好卖，前面的暂时放放需要辅导一下。
　　“那后面再遇上难题呢？”这可就是大麻烦了，全部都开了张，买主来选的时候机会就很大，八百多户任由他选，更卖不完了。
　　“不会，因为这些作业遇上了柴老师我。”柴雨晴自信的说道：“我需要一些活动经费，当然，这经费或许只是暂时的，到时候应该能挣回来。”
　　“要多少？怎么个挣法？”虞总觉得这个女人越看越有趣，还真将卖楼与做作业一个想法了。
　　“不多，三万吧。”柴雨晴之前就打过电话问了报社，一个三百字以内的广告页面是六千块钱，而余下的是她要做活动的经费。
　　“我要见详细方案。”三万确实不多，但也不少。
　　“好，明天我会给一份详细的方案出来。” 这就是同意了，遇上一个不古板的上司倒是她的福气。
　　柴雨晴上任三天，每天都在办公室前坐着，下面的十个销售员知道来了一个经理，但谁也没见过她长什么样子。
　　殊不知，她这三天绞尽了脑汁，将上辈子售楼部的经验借鉴照搬，洋洋洒洒打印了数十篇的方案送上了虞总监的办公桌前。
　　虞总监看着厚厚的一堆文件有点傻眼，这老师不会是将卖楼当成了写长篇大作吧。
　　“好的，柴经理，明天早上我给你答复。”虞总监有点头疼，他以为找到了好的帮手，却是来添乱的。
　　等柴雨晴走出办公室后，他靠在椅子上长长的叹了口气，伸手拿过来粗略的看了起来。
　　越看越将背打直，最后接了外线找柴雨晴进来。
　　“柴经理，你的方案我看完了。”虞总监心理佩服得紧，但是也有点不解：“有几个问题想要问柴经理。”
　　“虞总，您请讲。”柴雨晴站在办公桌前恭敬的像一个小学生的模样。
　　“你请坐！”虞总点点头：“首先一点，你说的之个交诚意金，每户交五千，不买全额退还，一来一去的，增加了我们的工作量。”
　　要知道，售楼交诚意金在全省城都没有这样的先例，柴雨晴可真是大胆。
　　“虞总，事情一分为二。增加工作量确实是有的，但是，我们并没有白干。每收一笔帐进银行，我们都是有利息的。”柴雨晴将开业时间订在了她一个月期限的最后两天，说句难听的话，两天就决定了她的生死：“每一天的利息足以支撑起她们的工资了。”