重生八零:农家小财主 (淡宁远)

　　“打过狗屁的电话，号码早没了！”
　　“我也是，买了房这桩生意也就完结了，还打什么电话。”
　　交房都是物业公司那边的事了，他们卖了房拍拍屁股走人，打一枪换一个地方，谁还留着电话。
　　“雨晴，下周要开盘的的是未来世家。”虞宏生拿来一摞资料：“你看看，同地段有三家楼盘，我们在这儿的项目是个大的，共有一千五百户，定价稍微都比那两家贵一点，刘总的意思还是希望能干个开盘红，奖金回笼快一点，我们压力有点大！”
　　虞宏生觉得那种开盘就清盘的神化不可能再上演了。
　　同样地段三家楼盘，偏偏自己家还是最贵的。
　　“虞总，可有那两家楼盘的详细情况？”柴雨晴问道。
　　“一家是本土才起来的房地产，是海峰房产；一家外省来瑞祥房产，两家似乎都在做着品牌。”让虞宏生头疼的就是两个新的房地产公司第一个项目肯定会用重金砸，质量上肯定就不用讲了。
　　“那我们有没有更详细一些的资料 。”比如户型、容积率、绿化、甚至车位什么的。
　　虞宏生摇了摇头说没有。
　　柴雨晴一个电话打到了刁明手上。
　　“对，我就要这些详细，你派两个人去给我弄回来。”知已知彼方能百战百胜，什么都不知道岂不是两眼一抹瞎吗。
　　“保证完成任务，柴总！”刁明看着旁边的销售员小胡笑得很奸猾，戏说让她当自己的女朋友的话就去看房买一套。
　　“你要完成任务就完成任务吧，还让我牺牲色相！”小胡嗔怪道：“这功劳可不能你一个人得了。”
　　“那是当然，勋功章有你的一半也有我的一半。”刁明笑道：“走吧，老婆，咱们去看房喽。”
　　“我真是亏得慌！”小胡一脚踩在刁民的脚上：“什么都不表示一下就叫老婆，我可告诉你啊，这辈子就靠你养了。”
　　“没问题！”刁明笑得特别开心：“先看房，后见丈母娘。”
　　小胡瘪瘪嘴，还丈母娘呢，先去演戏吧。
　　不到半天的时间，柴雨晴就得到了她想要的资料。
　　“虞总，我认真分析了一下。”还真是邪门了，一个楼盘几乎都撞了衫，户型布局都相差不大：“价格上，他们两家都占优势，但是，我们也不是没有卖点。”
　　什么卖点？
　　虞总自从当上了集团销售总监后担子大瞌睡都少了，头发也开始花白了，压力实在是太大了。
　　“我们配套更完善。”柴雨晴所谓的这个配套指的是停车位。
　　“雨晴 啊！”虞宏生哭笑不得：“我们的小区的设计是3：1的停车位，其他两家都是5：1，这只是数据上好看而已，并没有什么实际意义。”
　　说句难听的话，他都不知道这设计师是怎么想的，花那么多的精力将地下层架空当什么狗屁的停车位。能买得起车的人十户有一户都好，还三比一呢。
　　“不，虞总，这就是我们的卖点。”柴雨晴说道：“您看看全市的安置小区，密度高不说，更是没有规划停车位，连三轮自行车停放都很紧张，过道上四处乱放，完全影响了小区的形象。而我们的未来盛家却不一样，三比一的小车停放位置，充分为客户做到了配置保障。”
　　小车，有几家买得起。
　　“虞总，随着我国经济发展，居民生活消费水平的提高，未来几年我国的小汽车肯定会成倍的增长。”柴雨晴坚持认为这是优点：“到时候，不说家家户户有车，三比一的比例说不定都很紧张，更不要说那些五比一的楼盘了。相信我们，这次依然能打一个漂亮仗。”
　　柴雨晴在此后的销售动员大会上着重强调了这一点。
　　结果负责未来盛家楼盘的销售陆经理却不以然。
　　“陆经理，不知道我之前让销售员联系老客户的情况怎么样？”这个陆经理，据说是有背景的，好像是刘总的女儿的同学什么的，总之呢，，就是没将柴雨晴和虞宏生放在眼里。
　　他手下也有十个销售员，加上直属柴雨晴管理的十人，二十个销售员要打一个漂亮仗在人数上占了优势的。
　　“柴总，都打了，可惜效果不好。”陆经理不以为然的耸了耸肩：“客户都是买过我们房子的人，哪有钱再来买，电话费浪费了不少，可惜效果不能如你的愿啊。”
　　“那行，明天早上我要亲自给销售员开早会。”柴雨晴知道这个陆经理看不起她，对自己布置的事也是阳奉阴违。是驴子是马，拉出来溜溜吧，用数据说话是柴雨晴最简单的要求。
　　你开会就能好一点吗，你以为你是谁呀？
　　上一次的风光也仅仅代表上一次，这一次未必还有这么好运？为此，陆经理心里还特意诽谤了几句。


第两百零九章 意见相左
　　“早上好！”虽然是冬天了，但是柴雨晴还是精神百倍的在早上九点钟站在了销售员的面前。
　　今天的她穿着了一件长外套，拉风又显瘦，羊毛呢保暖又舒适，搭上超显瘦的针织袜靴，有风度更有温度。
　　站在这群年轻的姑娘帅哥面前气质甩他们几条街。
　　“早上好！”刁民和小胡等十个销售员立即声音响亮的回答。
　　陆经理站在旁边冷声笑了，这感觉有点像啊！
　　像什么？
　　就像是九十年代的传销，气势如宏啊。
　　“有两个月没有开早会了，有点不习惯了。”柴雨晴笑道：“未来盛家后天开盘，现在，从左边第一排开始报数，手上预约了多少客户，有意向的客户有多少，此次销售目标是多少套？”
　　啥？
　　陆经理手下就站在左边第一排，清瘦的美女下意识的就看向陆经理。
　　“照实报吧，有多少说多少，柴总要听的是实话。”陆经理不以为然，有什么了不起的，销售可不是靠吼几声早上好就能干得出来的。
　　“我打了五十个电话，一个都没有意向，目标，目标三套。”那美女最后将三套几个字加重了音量。
　　管他能不能不卖到，到时候再说吧，实际上，她连五个电话都没有打。
　　陆经理传达字上面的通知后她第一个就表示了反对，老客户怎么可能还买房，又不是买菜买肉这么简单。
　　“我打了四十八个电话，也是没有意向，目标两套。”
　　“我打了五十二个电话……”
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　　十个销售员，打电话就在五十个左右，然后目标最多的也就四套。
　　“陆经理，可记好了？”柴雨晴心里冷哼一声，就这样的团队还想要出业绩，简直是做梦：“小刁，你来记直辖组的数量。”
　　“是，柴总。”刁明立即大声应答：“从左边开始报数！”
　　“胡英英，打电话两百个，意向客户九十二，预计成交一百套。”
　　“张海霞，打电话两百零八个，意向客户九十，预计成交一百套。”
　　说完张海霞还向胡英英挑了挑眉，意思是向她挑战，胡英英笑着竖起了大拇指。
　　“刘雪梅，打电话两百零三个，意向客户九十一，预计成交一百套！”
　　“等一等！”陆经理已经听不下去了，真当自己是人才啊：“柴总，您们这些精英感觉是在下请战书，完不成就要受到处罚一样豪爽，真是让我等大开眼界啊！”
　　火车是推的，牛皮是吹的，真是让他受不了。
　　“陆经理，稍安勿躁。”没有付出哪来收获，陆经理的销售员连着他本人，柴雨晴一个都看不上：“等他们报完再说吧。”
　　“王伟，打电话两百零九个，意向客户八十九，预计成交九十三！”
　　虽然陆经理表示了怀疑，但是下面的数据依然没有减低，到刁明时甚至牛气。
　　打电话三百六十个，意向客户一百二十个，预计成交一百二十套。”
　　“啪啪啪。”掌声响起来，而陆经理的手下也跟着在拍。
　　唯有柴雨晴的部队冷眼相看。
　　“柴总，我真是三生有幸啊，见识了什么才叫强悍，您看看，还没有开盘呢，您这就快清盘了。”陆经理冷哼一声：“这样算起来，其实这个楼盘不用我陆某人等十一个人你们完全可以拿下了，是不是啊？”
　　“对啊，陆经理，我仔细算过了，他们报的数据有一千三百多套呢，再加上现场成交的其他的客户，是可以清盘了。”第一个瘦高个儿美女连忙附合。
　　“柴总，我想公司有他们这么强悍的销售精英就足够了，后天开盘我们这些人都不用来了吧，省得人多挡事，地盘本就窄。”陆经理最后向柴雨晴说道。
　　“嗯，我没有意见。”笑话，威胁她柴雨晴，你还嫩了一些：“我会向虞总请示的，尽量满足陆经理的要求。”
　　没有你一样会开席，而且，这席还是漂亮的满汉全席。
　　“这样会不会觉得我们在喧兵夺主。”虞总担心的说道：“那个姓陆的可是有来头的。”
　　“怕什么，这种人我最看不起了。”靠着裙带关系进来也就算了，居然还要拿矫，想经给她柴雨晴下马尾：“虞总，之前我还想着让他的人帮刁明他们打打下手，如今看来，人家都是人才，可不愿意给我们打下手，与其碍手碍脚的，还不如直接如了他们的意。”