宋晴天的志向不在占领南阳市管辖的范围内，只是生意要一步一步来。
“陶大哥，我们也合作这么长时间了，我有一个想法，我觉得我们至少要在南阳市甚至郑州市建立分销点，这样市场的前途更大。”
陶金山又是一阵激动，“晴天，你志向不小，我大力支持你，你是不是有什么安排？”
陶金山的精明宋晴天一直都知道，话一出口就被陶金山给猜到了。
宋晴天说：“陶大哥，我想让你去南阳市建立一个分销点，南阳市三区十三县的销售有你全权负责，你看咋样？”
陶金山早就有这个想法，听到这样的话可是求之不得。
陶金山说：“我一直在开放金平县周边的县城市场，你这样安排正合我意。”
宋晴天说：“陶大哥是优秀的人，也积极开拓市场，上次出现投毒事件，我听金枝嫂子说你去一家一家的零售商处解释，你这样用心，说实话我当时听了就很感动，现在我们有了规模，我第一个想到的就是让你做南阳市三区十三县的代理商。”
“代理商？好好好。”
陶金山虽然没有听说过这个名词，不过也明白是什么意思。
宋晴天说这番话的时候是发自内心的，如此的坦诚相对，陶金山也感受的到，他更有一种千里马被伯乐赏识的成就感。
陶金山有一包面有5分钱的利润，宋晴天则按照她按斤计算的利润，换算成克数，她一包有1毛5厘钱的利润。
以后南阳市三区十三县的市场占领，乃至整个豫州省的市场，全国的市场。
这将是一笔巨大的利润！
宋晴天阵阵激动，这利润比她前世中的晴天集团的利润强多了，重生在这样一个蓬勃发展的好时代，她有先知先觉的能力，未来将会无可限量。
她心中呐喊，加油吧，我的未来。
第256章 50年土地使用权
南阳市是中原地区的一座历史文化名城，是古代楚汉文化的聚集地，中国古时候，水之北称为阳，南阳市因在伏牛山以南，汉水以北，故成南阳。
晴天方便面厂的第一个总经销点定在南阳市，不仅仅是南阳地区是金平县的管辖地级市，更是因为便利的交通环境，古时候就是南北陆路交通要道，现代更是各大铁路，省道，国道和高速公路的交叉地带。
总经销点设在这里，是最好的选择。
陶金山来南阳几次之后，选定了几个办公地点，去找宋晴天拿主意定夺。
宋晴天仔细的听了陶金山选择的地方，第一个是在南阳市百货大楼附近，这里人口稠密，街道繁华。
第二个地点是在南阳市物资大楼附近，这里交通便利，人员往来频繁，一定程度上也算繁华。
第三个地点是在南阳市棉纺厂和卷烟厂的之间的一段商业街上。
宋晴天听到这三个地方，一口否决了。
陶金山想不明白了，百货大楼这里繁华，很多做生意都聚集在这里，物资大楼交通便利，适合货物运输，南阳市棉纺厂是当时南阳最好的国企之一，卷烟厂也是名声显赫，生产的白河桥香烟在豫州省都有些名气，这里的地段住的都是有钱人。
宋晴天解释说：“首先，这三个地方都有一个共性，就是繁华，这种地方适合做零售的生意，我们做总经销点是批发商，不需要繁华的地带，所以这点都不符合，而且这里地段繁华，一定程度上房租太贵，还要租仓库，那就是一笔很大的支出。”
陶金山以前做零售习惯了，他的思路就暂时的禁锢在以零售为主的范围内，虽然也做了几个月的干脆面的批发，可是眼光似乎还没有达到一定的远见。
听完宋晴天这么一说，陶金山恍然大悟了。
会做生意的人眼光确实不一样，这个宋晴天啊，真是一次次刷新他的新认知。
陶金山问：“那你觉得什么样的地方比较合适？”
宋晴天想了想说：“首先要交通便利，其次是房租便宜，距离火车站，汽车站比较近的地方最好。”
陶金山说：“确实有这么一个地方，我当初也去看了，不过我觉得有些……”
“陶大哥，有啥话你就直说。”
“在火车站附近有一个地方，那里有几间空房和一个空场，价格倒是便宜，地方也非常的大，离火车站不算远，就是给人感觉荒凉偏僻，似乎不适合做生意。”
“陶大哥，你说的地方我感觉还可以，要不我们去看看。”
宋晴天提出这样的要求，陶金山自然愿意一起去看看，去的时候，宋晴天还带上了秦小飞，毕竟这是她下一个重点培训的重要骨干，多出去看看涨涨见识，是非常有益处的。
到了陶金山所说的地方，宋晴天觉得确实很荒凉也很偏僻。
八零年代初期，南阳市火车站距离老城区有十来里的距离，火车站附近是大名鼎鼎的卧龙岗，地势有点丘陵形态。
对于习惯了一马平川的中原地区来说，这种丘陵形态的地貌，人们都不愿意居住在附近，空荡荡的地方只有七八间孤零零的房子和一个大院子。
这个地方是大锅饭时期的几个生产队共同的仓库，土地改革结束了集体主义的社会制度，这里就被空闲了下来，不过好的是这座仓库门前有一条路，可以通往火车站和汽车站的方向。
距离火车站也有三四里地。
宋晴天想了一下，记得这片地方在二十一世纪的模样，这里后来是南阳地区最大的食品批发市场。
食品批发市场建成以后，这里的道路极其便利。
现在便宜没有人租，两年以后就是一块人人都想抢购的风水宝地。
临近食品批发市场除了做生意便利，更有极大的升值价值，宋晴天当时就决定了要这个地方。
陶金山和秦小飞怎么看都觉得这地方不好。
宋晴天说：“你们放心吧，这地方以后肯定好，我打算把它买下来。”
“买下来？”
宋晴天所谓的买下来，其实是国有土地的使用权，一般情况下工业用地是50年的使用权限，这样比临时租用土地的稳定性更大，而且可以持续的签订使用合同，土地不属于个人，但是可以有长时间的使用权，虽然是只有50年的使用权限，可是划拨国有土地使用权年限可以视为“永久年限”，。
陶金山和秦小飞不懂这些，都有点懵。
说实话，陶金山和秦小飞虽然一直相信宋晴天，可是眼下怎么也看不出来这里以后会好，但是宋晴天做决定了，也就没有异议。
很快，宋晴天找到了这个仓库的土地所属权，属于南阳市卧龙区武侯祠街道。
武侯祠街道办的主任听说有人来租以前的几间破仓库，顿时打量了一番宋晴天三人。
“哪里都没有人去，你租哪里房子做什么？”
“我们想做生意，当个仓库。”
主任想了想，觉得也是那地方至少去往火车站还是很近的，做生意的做仓库还不错。
不过，他很快面露难色，“那个地方的土地现在不属于我们街道管理了。”
宋晴天问：“那现在属于谁管理的？”
主任说：“自从土地改革以后，那片地一直空着，前一段时间，听说市里要做新城市规划，就把土地收为国有土地了。”
本来，宋晴天还担心土地的所属权是武侯街道集体土地，集体土地的私人买卖，后世会出现一些麻烦的，如果是国有土地的买卖，那可是到二十一世纪都是合法承认的。
武侯祠街道办主任说做新城市规划，这让宋晴天又担心了，如果那片地纳入新城市规划的范围，估计也不容易拿下来。
担心归担心，有了目标还是要去试试的。
宋晴天先去南阳市城市规划局咨询了此事，八零年代初期的机关人员淳朴厚道，工作也尽职尽责，面对宋晴天的提问知无不言。
这下，她得到了两条有用的信息，第一是，那片土地确实有纳入新城市规划，第二，那片土地的使用权正在准备启动招商。
此刻，宋晴天心里只有两个字，幸运。
事不宜迟，她迅速到了土地管理部门去问询此事。
土地管理局扶着这一块项目的主任姓谭，宋晴天一进门，他就觉得有些面熟。
他听到宋晴天的来意，就点点头问：“你可是叫宋晴天？”
宋晴天不明白初次见面，这谭主任怎么会认识自己？
谭主任笑着从书架上面拿下了一叠报纸，找出来《南阳日报》刊登她的干脆面受到诬陷的事情。
宋晴天笑笑说：“谭主任，这报纸上面也没有我的照片啊？”
谭主任说：“你当时的事情在南阳市引起不小的轰动，可能你还不知道，市里调查了你的资料，并且为你的事情市里召开了会议，你的资料和照片我们都见过，所以我一看你就感觉面熟。”
“市里为我召开会议？”
“市里打算把你作为改革开放的先锋模范人物，进行表彰和鼓励。”
如果说宋晴天做的事情在现在来说，是微不足道的，可是在改革开放初期，能第一个吃螃蟹的人，那可是会引起惊天动地的影响。
