奋斗者:侯沧海商路笔记 [精校出版] (小桥老树)

　　张小兰对于父亲的计划有点担心，道：“爸，你这一段时间都在搞并购，会花很多钱的。如果风险太大，干脆别做了。”
　　“煤炭至少还有十年黄金时间，错过了这个村，就没有这个店。我专心做煤矿，你做房地产，算是两条腿走路，风险不大。”
　　由于有侯沧海在场，张跃武有些话没有讲透。
　　前些年煤炭行情不好，有一个国营煤矿由于经营不善，还发生了瓦斯爆炸，破产了。恢复生产、技术改造等预计要花四个亿，而且矿内爆炸过，有些情况无法预计。种种情况叠加在一起，尽管煤价一直上扬，也没有人敢于轻易下手。
　　张跃武多次下井考察，觉得把这个煤矿拿下来也就四个亿，如果地方政府再让一让价，不到三个亿就可以恢复生产。按照这个矿的资源，经营十年，利润高得不可想象。
　　至于钱的问题，除了自有资金以外，银行可以贷款。
　　此事最大的问题在于技术改造资金是否预计得准确。但是，就算多用出一个亿，也在可以接受的范围之内。
　　张跃武办企业多年，经历过无数波浪，信奉富贵险中求，也正是在这个理念下，闯出了今天的基业。如今天时地利人和都占全了，他很难控制住欲望，眼睁睁看着其他人将这个大煤矿拿去。
　　“既然已经决定了，我下午有时间，悄悄去看看现场。”侯沧海很有分寸，一句都没有询问张跃武煤矿上的事情。
　　危房改造与煤矿收购联系在一起，重要性立刻凸现出来。张跃武不想因为危房改造而影响当前最重要的煤块收购，于是道：“你先坐一会儿，我有个建议，你能不能把二七公司的工作辞掉？”
　　侯沧海道：“二七公司主要工作都是由杨兵在做，除了涉及全局的事，我基本上没有参加。但是杨兵不算是二七山南公司的正式中层干部，如果我辞职，很有可能南州公司会另外派人过来当经理。这个团队是我和杨兵一起拉起来的，为了保持团队稳定，把渠道彻底掌握住，我还得挂这个总经理。”
　　张跃武没有将二七公司这类企业看在眼里，随意地道：“你那个团队不超过十人吧，可以全部转到我的公司来，不仅是煤矿和房地产，还有路桥公司，你的团队都可以选择。”
　　侯沧海直接拒绝了这个提议，道：“谢谢张总，二七公司在高州运作得不错，发展势头良好，暂时还不用跳槽。”
　　张小兰道：“爸，你的手伸得太长了。现在二七公司的事情都是杨兵在操作，他们做得挺好，日子滋润，没有必要过来。”
　　张跃武这才作罢。
　　商量妥当以后，侯沧海准备看那一片危房。
　　面临着重大变化，张小兰在家里也坐不住，驾起拐杖，也要跟着去。
　　两人坐电梯到了底楼，一路上没有说话。
　　上了车，张小兰道：“不好意思啊，突然发生这个大变化，我确实也不知道。”
　　侯沧海道：“没事，我们要服从大局。对我来说，不算是坏事啊，至少我多得了二十万，二十万啊，可以做多大的事情。”
　　侯沧海和父亲谈论年薪时，张小兰觉得挺不好意思，总觉得两个人当着自己的面讨价还价挺尴尬。听到侯沧海提起此事，她忍不住道：“你还真财迷啊。”
　　“在商言商，我是有事说到明处、说在前面，先说断，后不乱，这样最好。”
　　“你是对的，我有点玻璃心了。”
　　“谢谢你的理解，董事长。”
　　“我们一起面对挑战吧，总经理。”
　　聊着天，斗着嘴，越野车不到十分钟就来到了南区，开过了一条由铁路分割的区域，来到了一片有大量厂区的南城区。二十年前，南城区聚集了高州主要市属和县属国营厂矿，锁厂、糖厂、家俱厂、水瓶厂等企业都聚集于此，南城区的居民十有八九和这些企业有关联。在很长时间，在高州有“要嫁就嫁南城”的说法。
　　如今风水轮流转，南城区成也萧和败了萧和，市属县属国营工厂纷效益下滑，多数破产，南城成为整个高州最萧条的区域。
　　侯沧海开车进入南城，看到街道上行走的人，便生出一种极为熟悉的感觉。很多中年男人都穿着工厂制服，面容与世安厂、铁江厂的叔伯们极为相似，可以说是一个车间印出来的。
　　新区有宽阔大道、整齐绿化带、现代楼房，还有大片大片已经征用的土地。老城区有连片陈旧房子，破烂基础设施，还有街道上明显没有事情的闲人。
　　张小兰坐在车上，望着窗外景色，脸色凝重。
　　侯沧海问了几次路，将越野车开到了南城区边缘较为独立的一片厂区。他下了车，张小兰也跟着下了车。
　　厂区正门是一个破烂的拱形门。如果时光倒流，这道门还是颇为气派的。侯沧海甚至能想象众多工人进出工厂的情形。他随即更改了设想，锁厂里面有家属区，进出工厂的人不算太多，应该以自行车为主。
　　下班铃声响起，一辆辆自行车飞驰而过，骑在车上的人穿着工厂制服，高晃着头。这幅图画如此生动，侯沧海仿佛曾经来到此地，看过此景。
　　“你的表情很奇怪？为什么会变得很迷茫的样子。”
　　“我是在国营企业长大的，小时候经常在类似的大门下穿过。世事难料，没有想到堂堂国营大厂会破败成这个样子。你走路行吗？我想进去走一走。”
　　张小兰伸了伸胳膊，道：“你得挽一下，我还不太适应拐杖。”
　　两人走进了没有门卫的大门，走进了荒草丛生的厂区。厂区没有被硬化的地方被分割成一小块一小块的土，用竹条或者绳索分开。土里种着时令蔬菜。蔬菜得到了很好照顾，生机勃勃，与厂区形成鲜明对比。
　　侯沧海进了厂区便被熟悉气息全面包围。由于世安厂一直还在生产，工厂管理层还在行使职责，与这个完全停产的工厂有些区别。锁厂与熊小梅父亲所有的铁江厂极为相似，厂房如一条条被打断脊柱的蛇，懒懒地散布在厂区公路沿线。
　　两人如今要改造这里的危房，与从来没有发生过联系的锁厂便有了命运上的牵连。
　　“你爸说，这里有多少亩？”
　　“七十来亩，足够大。家属区在哪里？”
　　“跟我走，我能闻到家属区的味道。”
　　在侯沧海带领导下，两人顺利地来到了家属区，看到了标有一、二、三幢数字的家属楼房。这些楼房都是灰色砖房，平均在四层，有着长长的外置楼道，楼道栏杆是水泥构成。
　　“这房旧是旧点，还不错啊。”
　　“我们走近看看。”
　　来到第一幢楼的门洞，不用上楼，就可以看见墙体上的裂缝，水泥楼梯上也有小指头粗细的裂缝。张小兰看着裂缝就心虚，加上脚不好，没有往上走。
　　走了几幢都是类似情况，走到第三幢时，在一处小坝子上传来议论声音。
　　有三四十个中老年男女站在小坝子处，中间有一个老头激愤地讲：“我天天看新闻，别他马的想哄我。那些当官的肯定是看上了我们这块地，想搞商业开发，骗我们是危房改造。我们当牛当马几十年，一句破产就把我们几十年工作抹消了，现在又想来抢我们的土地和房子，门都没有。”


第166章 破败
　　“如果要拆迁，至少要一比二赔偿。”
　　“我们都是小房子，大多是五六十平米，一比二才一百平米左右，全家人仍然挤了。一比二低了，一比三才能同意，大家要意见一致，不能下软蛋。”
　　“不应该按照实际住的房子来赔房子，应该按照实际居住数，每个人至少得给三十个平方。”
　　“拆房子时，要给我们发租房子的费用。”
　　小坝子里的人们你一言我一语，发表各自的意见。
　　张小兰用不可思议的眼光听着大家议论，听了一会儿，实在忍不住了，低声对侯沧海道：“这一片不是拆迁，是危房改造，他们究竟是怎样在思考问题，完全是牛头不对马嘴。肯定是政府宣传不到位，才让他们产生误解。”
　　侯沧海道：“我们只负责修建，其他工作是政府的事，不要把麻烦揽在自己身上。我现在担心的是在这个地方修房子，能否卖得出去，能否卖得起价格吗？如果卖不出去，不是赚钱的问题，而是要亏一大笔钱。”
　　锁厂片区地处郊区，周边基础设施极差，生活在此处的人们大都是下岗工人，没有什么消费能力，而有消费能力的人肯定不会在此买房。两人到了现场后，马上明白黄德勇为什么要将这个任务打包交给煤矿老板张跃武，因为摆明了是吃力不讨好的事。
　　两人没有惊扰聊天的众人，准备悄悄地来，悄悄地去。往回走时，张小兰想起一群情绪激动的中老年人，觉得肩上担子重如山，压根承受不起。
　　侯沧海道：“事情已经在黄市长那里接了下来，不可更改，所以我们要鼓足勇气迎上去。你不要担心，车到山前必有路。”
　　张小兰道：“新区那块地多舒服，一点都没有纠纷，前景光明。想起锁厂这个环境，我就没有任何信心，是真没有信心，信心是假装不来的。”