奋斗者:侯沧海商路笔记 [精校出版] (小桥老树)

　　漂亮便是女孩子行走江湖的通行证，杨副区长回应了一个笑脸，道：“现在年轻人不得了，我在张董这么大的时候，还在挑泥巴。”
　　开会前，为了让自己老成一点，张小兰特意选了比较正式的黑色调职业装，又配了一幅眼镜，涂了润泽口红。这身装扮仍然掩饰不住逼人青春，这逼人青春在多数时间是好的，但是在某些场合算不得好事，比如在此时的危房改造项目中，青春会让人觉得不可靠。
　　侯沧海特意有三天没有乱胡子，让嘴唇上留下一圈黑茬子，整个人神情显得有些冰冷和强硬。
　　会议开始以后，先由杨区长谈整个项目的来龙去脉，特意强调了黄德勇市长作出的“两年旧房换新颜”的要求，要求尽早将工人们从危房中搬出来，免得出安全事故。
　　然后就由大河坝街道办事处主任介绍前期工作。
　　大河坝办事处主任与当年黑河纪委书记谈明晨的名字有几分相似，叫谈明得。谈明得是典型基层干部，身胚粗壮，肚子明显地凸了出来。他的口才不错，讲了锁厂基本情况，然后大声地道：“硬是日了鬼，我们派了两个小组到锁厂做工作，发放宣传资料。锁厂那群老头老太婆以为我们是来开发房地产，把自己要倒塌的破屋当成了金包卵，咬定要一比二赔偿。我亲自去找了以前的汪厂长，讲了这是原地危房改造。那个汪厂长怎么说，如果只在锁厂修工人住的房子，大家举手欢迎。如果还要在老锁厂的地盘开发房地产，那就得谈判。汪厂长的意思不能低于一比二。”
　　杨副区长道：“乱弹琴。锁厂早就走了破产程序，进行了彻底清算，锁厂作为一个实体不复存在。除了工人的私人住房以外，其他土地都是国有土地，他们没有权利支配。谈书记，你一定要把这点讲透，不能含糊。”
　　建委左大刚主任看了坐在一旁的侯沧海和张小兰，道：“一比二其实也做得到。张总和侯总好好设计一下，把工人住房修成一百平米左右。区里可以在容计率上给你们一些优惠，再说土地也免费，赢利还是有保证的。”
　　建委左大刚和谈明得讲完之后，杨区长道：“张董，你有什么想法？”
　　侯沧海咳嗽两声，道：“尊敬杨区长和各位领导，江南地产很荣幸能参加锁厂的危旧房改造工程，这是市里和区里对江南地产的信任。能为老企业职工做点实事，我们觉得很荣幸。我和张董到锁厂看过两次，对那边的情况不容乐观。在商言商，所以要在这个提前交流情况的通气会上把我们的想法给各位领导报告。江南地产是免费改造房屋，市里给出的条件是在锁厂区域免费给地，用来修商品房。但是锁厂区域太偏僻，没有区位优势，反而是占尽了区位劣势，而且那一片是老国有企业聚集区，基本没有消费能力，商品房销售成了大问题。”
　　这是大实话，三位领导心里都清楚，没有回应。
　　侯沧海一字一顿地道：“我个人意见是不接这个项目。”
　　杨区长紧绷着脸，将眼镜取下来，在桌上重重一顿。


第168章 暗斗
　　锁厂危房改造是市长黄德勇定下来的项目，牵涉到张跃武的煤矿收购计划，不可更改。侯沧海深知此节，并非不接项目，讨价还价而已，以便争取在开发时获得更有利的位置。
　　他提出自己意见后，便扬起下巴，一幅不好惹的模样。
　　张小兰随即接过了话头，但是转换了方向，道：“侯总个人不想接这个项目，是纯粹出于商业考虑。但是集团公司和高州市政府、南城区政府多年保持密切联系，关系十分良好，为政府分忧理所当然。我们说服了各位高管，准备克服一切困难，把危房改造项目做好。”
　　侯沧海又接了一句：“要接这个项目也行，前期动员、搬迁、安置的工作，作为企业没有办法参加。等到前期工作完成，我们才能进场。”
　　建委左大刚看明白江南地产的企图，坦率地道：“项目前期工作很多，你们不能等，可以立刻进行。一般情况下，从立项、申请项目用地开始，到与土地方签订合同，委托相关单位进行项目方案设计、初步设计和施工图设设计，挑选合适的建设单位、监理单位，拿到《国有土地使用许可证》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等相关许可，怎么得也要花半年时间，如果完全等到大河街道把安置工作完成，时间拖得太长，不符合市政府工作纪要的要求。”
　　大河坝街道办事处谈明德发了句牢骚，道：“你们都吃肉，把骨头留给大河坝。”
　　杨副区长道：“老谈，你怎么这样想问题，锁厂片区在大河坝，出了安全问题，直接责任人就是你，现在是市、区都在帮你小河坝解决问题。”
　　“嘿嘿，我还有一句话没说，大河坝坚定信心要把硬骨头啃下来。江南地产是开发商，要协助大河坝做好搬迁工作，你们的工作和搬迁工作密切相关，不参加怎么能行。”话虽然如此说，谈明德心里还是不服。当年锁厂是市属企业，效益好时根本没有把街道瞧在眼里，想塞个人进去还得看锁厂的脸色。效益不好，锁厂的事就全赖在街道，而且，小偷小摸，坑摸拐骗，十有八九与这些破产企业职工有关系。
　　杨副区长接受了谈明德这个意见，道：“张董，你们要抽一个高管进入安置小组。”
　　侯沧海和张小兰对视一眼，侯沧海道：“让陈杰总经理助理进入安置小组。”
　　散会以后，侯沧海和张小兰坐进越野车。
　　“侯子，你对今天的会怎么看？”
　　“没有特别看法，就是一个普通的会。政府上管天下管地，中间还要管空气，每天的会实在是多，这只是一个极为普通的会。我们要提防谈明德，这人是地头蛇，对杨副区长并不是太尊重，小心他从中作梗。”在叫过一声“兰花”以后，侯沧海无论如何也叫不出“兰花”这个绰号，“兰花”这个绰号太土，适合在床间低语时使用。
　　“为什么，不会吧？”
　　“杨副区长不是常委，在人事上没有话语权。这些街道的正职们个个手眼通天，牛得很。我最担心是完不成搬迁任务，最后他倒打一耙，把责任推给我们。”
　　在父亲张跃武让菜鸟侯沧海过来担任总经理时，张小兰觉得两个菜鸟主持一家房地产公司，这是很不靠谱的。经过这一段时间接触，她觉得父亲眼光确实比较毒，在看人和用人上比自己厉害。侯沧海虽然不懂房地产，但是他懂得整个政府机构运作方式，也对整个社会有自己独到之处，由他来担任总经理，只要熟悉房地产开发业务，会非常靠谱。
　　侯沧海驾车将张小兰送回家，让她继续休养。虽然张小兰的脚伤只是挫伤，没有伤到骨头，可是毕竟伤得很重，除了必要的公务活动外，还只得在家里等着。来到小区门口，张小兰不想下车，道：“我爸请了老家来的保姆，做饭真难吃，比起你炒的回锅肉差得太远。而且，我不喜欢她，话多，还不卫生。我爸准备隔两天就送她回去。”
　　“那就到罗马皇宫吃饭，任巧手艺不错。”
　　“算了吧，我随便在外面找个馆子。你不用陪我，回去吧。”
　　把用着拐杖的张小兰一个人丢下，侯沧海觉得于心不忍，道：“这样吧，我们回办公室那边，随便弄点吃的。下午把陈杰、老梁以及工程科几个人叫过来开会，商量事情怎么弄？”
　　张小兰兴致勃勃地道：“以后江南地产也要弄一个食堂，经常弄个好吃的，免得到处找吃的。”
　　小车刚经过二七公司办公室时，见办公室打开着，杨兵愁眉苦脸地站在门口。他看见越野车开过，不停招手。
　　“你们怎么在这里？”侯沧海将车靠了过来，问道。
　　杨兵道：“你今天上午怎么不接电话，事情麻烦了，我单独给你讲。张小兰也在啊，一起过来，江莉和任巧在我房间包饺子。”
　　大约是同性相斥的原因吧，张小兰不是太喜欢跟江莉和任巧在一起，特别是任巧，望着自己的眼光总有些异常。作为一个女子，她明白另一个女子望着自己的这种眼光是什么意思。虽然她觉得这种狭隘的竞争关系很可笑，也不屑于解释，可是心里还是不舒服。
　　这种感觉很微妙，只有女人之间才能理解。
　　任巧见到张小兰，招呼道：“张总，进屋来一起包饺子，今天有萝卜馅和白菜馅两种。”她拉了一把椅子来到桌边，让张小兰也能坐着饺子。
　　包饺子不是张小兰的强项，会包，水平一般。任巧有一双灵巧的手，动作极为简洁流畅，一个个形状好看、大小均匀的饺子便在桌上栩栩如生地站立起来。
　　在隔壁房间，杨兵大倒苦水：“抗生素销得很不错，以前我们进的货基本销完了，必须拿钱进货。”
　　侯沧海道：“这是好事啊，你愁什么？”
　　“你真是当起了甩手掌柜，一点不管这边的事情。我们没钱了，不能给医生发临床费，也没有钱进货，等到断了货，其他产品就马上扑过来，好不容易开拓出来的阵地不要丢失。我们三个把二七分公司的钱和私人的钱都全部拿了出来，勉强把一院这个最大阵地稳住。”