开局败光八个亿(幻如空)

于是买家观望的更多一些，再看看价格，肯定比净地贵，这地段摆在那里呢，上面又已经盖好了结构封顶的大楼，连地带楼带着各种已有的报批报建手续拍卖，底价已经三千多万了。便宜一些或许有人会考虑，这么贵，就又吓走一票人。

第58章 售楼处有了
林若妍不知道别家怎么想，她是觉得这地段和已经结构封顶的楼太合适当售楼处了。
本来她还寻思着，售楼处选址之后先别管手续的问题，光是盖就要盖一段时间呢，没地方给营销总监施展那些花钱大计，现在这楼已经有了，手续都齐全，内部空间两千多平米，能装得下样板间。
另外，自己家四合院装修接近尾声，乔教授做小型项目的设计功力相当高明，那个高质量的施工队也是精益求精，正好都喊来在售楼处继续干。样板间先空出位置，只装修公共部分，等豪宅的方案定了，再一个月肯定能将样板间也抢出来。
唯一美中不足的是，这楼连地皮居然要价才不到四千万，希望拍卖会上有人能将价格抬一抬，让她凑足五千万拿下。
带着这样的想法，参加拍卖会的林若妍毫无压力，别人恨不得能将价格压到三千万之下，贵了都不肯买，零星有人举牌，林若妍只用了四千万就拿下了这个项目。
这些钱，放到十几年后的京市，别说买栋楼，在这个地段买个普通三四居楼龄二三十年的大户型住宅都是不够的。别人觉得亏，林若妍却觉得捡了大便宜。
这里未来就算不当售楼处了，稍微改建一下，当林氏地产公司的总部也可以的。
败家系统没想到宿主真的这么爽快干脆就又花了一大笔钱，赞道：【去一趟拍卖会，就花出去四千万，拍卖会月月有，国内没有，国外也有啊。宿主以后不妨每个月都去一场两场的，三十天里忙一两天，那几亿的嫁妆轻松就可以败光，每月也不用发愁指标的问题了。】
林若妍很严肃地回怼：“如果我的钱花完了，人也不在了，你会是怎样的下场呢？”
败家系统一愣，几秒钟后才回答：【我咨询了一下主系统，主系统说会根据我本次任务的评分有一些奖励，奖励能让我升级，从而加载更优秀先进的系统模块。】
林若妍最近也在思考这个问题，既然败家系统之上还有主系统，也有kpi，那她就可以忽悠败家系统为了达成更高的kpi绩效，与她打配合：“那么如果我一共只活了不到八个月，你能拿到的成绩是几分？如果我活得更久，你的评分会不会提高？”
【这，我问问主系统。】败家系统咨询完毕之后，语气变得越发敬服，【宿主英明啊，果然我的评分与宿主存活时间长短以及取得的成就有关，因为我率先提出了这个问题，主系统还对我透露了一些成就有关的提示。】
“这就对了，我想活久一点，在遵循原则的前提下，就要想出来怎么赚钱对不对？”林若妍心中一喜，继续打听，“那么，成就又是什么呢？”
败家系统坦坦荡荡回答：【活得久肯定是需要宿主每月都有一个亿花销，自己赚来，或者花言巧语迷惑别的男人给你钱花都行。至于成就体系是隐藏的，当触发后才会播报。比如，宿主的角色是恶毒女配，为了攀比斗富花大钱买地就是一种符合角色的行为。另外给书中重要的男性角色花钱，那肯定也是容易触发成就的。】
哦，原来是这样！买地那个先不说，她都给原书男主魏煦豪掷三千万了，怎么没能达成成就？难道要那些钱完全在魏煦身上花销掉才行么？魏煦只是那部电影的男二，能得到的片酬估计顶天一百来万，所以她的成就没能达成！
一定是这样的，林若妍有点懊恼。不过她可以吃一堑长一智，既然知道了败家系统的诉求，她就能投其所好说服对方合作。至于魏煦，将来片酬会越来越高，她如果以后有能力加大投资，刷魏煦的成就应该还是有机会的。
败家系统说道：【其实目前主系统根据我的报告，对宿主的评价还是很高的，至少第一个月提前就完成了指标，本月九千万消费已经完成，随便凑凑一个亿也花掉了。就是我个人觉得宿主好像没有给具体的男人花很多钱，所以评分可能会受到影响。】
林若妍赶紧混淆概念道：“我四千万买的那个楼是为了谁？难道不是给我的吕干吕总监置办的么？售楼处就是他的主场，四千万只是开始，往后设计装修，雇人维护打理，往里面放满了各种昂贵的礼物，这不都是给他花的钱？这与金屋藏娇也大差不差了。”
败家系统回忆了一下吕干那普通憨厚的面容，不免略有震惊，难道宿主荤腥不忌，魏煦那种珠玉看不上，就喜欢不起眼的男人？不过仔细一想，宿主说的那套，似乎逻辑上没啥问题。花钱弄了一处金碧辉煌的大屋子，让那个男人常年呆在里面，屋子里堆满各种好东西，好吃好喝伺候着，还持续不断加钱……
“将来吕干说买啥，我就买啥，还会在各种高档商场都租赁柜台，按照他的心意布置，这难道还不够么？”林若妍越说越来劲。
败家系统逐渐放弃了争辩。
这次与cy区那种公开拍地唯恐声势不够大不同，只是普通的处理固定资产的拍卖，甚至没有媒体报导，因为这个资产原持有者牵扯关系众多，并不适合公开，所以相关手续都是别人代办，买卖双方正常走流程交割就好，十分低调。
林若妍也喜欢这种公事公办的态度，直接交钱多好，别整那些虚头八脑的应酬。
项目的位置离林若妍的四合院以及目前公司办公地址都不算远，她拍项目的时候只带了秦爽，事后不到二十分钟就回到公司自己的办公室内，相当快捷。
现在有了售楼处的胚子，她迫不及待拉着秦爽，叫上营销总监吕干以及设计部、工程部、成本部的总监一起开小会，争取早点让手下们去将售楼处弄出来，把“金屋藏娇”的愿景实现，说不定能混个成就？
林若妍手头数据就是拍卖的时候拿到的一些现场照片，以及项目已有的手续文件。
如果是现实世界，她只是地产公司的打工仔，获得这些资料后，召集相关会议，一定是要先把数据电子化，弄出美观的ppt，加上自己精炼的介绍，图不够还要现场再去拍一些，怎么也要准备个一天半天的。
而现在，她是公司的老板，楼已经交钱买到手。资料是上一家打包交给她，她随便看看也没分类，一股脑都扔在桌上。接下来她只用动嘴说说自己的想法，具体劳心费力的事就是总裁助理秦爽，以及这些专业部门去处理了。

第59章 内行看门道
林若妍说：“这栋楼就当我们豪宅项目的售楼处，售楼处将来怎么用听吕干的，他入职面试的时候讲的很好，就按照那套逻辑来，千万别打折扣。空间格局、功能分区、装修标准，其他几个部门都要迎合销售的需求，一起研究参详一下，别怕花钱，这可是咱们豪宅项目的门面。
当然也要请国内擅长做小建筑、改造设计的公司出正规的方案图，这个项目要的很急，国外的设计公司速度恐怕不够，给个大概念思路就行。售楼处的方案深化、施工图、装修设计必须契合我司销售的需求，能像乔逸致教授那种水平的国内名人事务所都可以考虑。
工程上的队伍呢，我看给我家四合院装修那个队伍就不错，手艺精湛，老焦，回头我给你他们的联系方式，你去我家现场也看看，就在附近。那边做的活行不行，你掌掌眼，若是不行，你找更好的队伍，咱们尽快招标定下来，早点开工启用。”
赵星星奋笔疾书记下了有关售楼处的定位，对林总的吩咐毫不迟疑执行。
本次项目整体规划和方案设计所选用的d国那边的设计事务所，实力肯定是有的，不过速度确实没有国内快。他们若是全身心投入到十万平米的项目设计中，的确没有能力顾及另一个地方已经建了一半这种售楼处的改建设计工作。
结构封顶的楼与平地盖新楼不同，里面各种现有的空间、隐蔽的管线都在那里了，现场施工是不是与图纸一样，这些都需要耗费大量精力去复查。
一个改建项目，比新建更耗费精力，要快速还要符合营销那些需求，说不定要经常调整修改，国外的设计公司显然是跟不上这种速度和质量要求的，加钱也做不到。
国内的大师、名人设计事务所则不同。国内知名建筑师敢自己出来开事务所的，都要的是名声和作品，太大规模的掌控不够不容易实现，这种小规模的建筑体量出精品的可能性更大。乔逸致的名头赵星星本科的时候就听说过，知道这位造诣极深也有想法，林总既然点名提了，她肯定要去拜访。
不过去拜访那些设计大师之前，她要先自己去项目上看看，把各种图纸资料结合现场都吃透了，心中有数才够格与大师交流。
工程部老焦那边也是明白人。从工程角度讲，在现有结构封顶的建筑物里搞名堂并不简单，他琢磨着豪宅项目用地那边还没开工前，这边售楼处的项目他是需要盯现场的，或许是老板对他能力的一种考验。
那必须速战速决，活做的漂亮才行。所以找个靠谱的施工队，他才能省心。林总推荐的施工队，又正在做项目，水平行不行他现场一看就清楚了。他做了几十年的工程，手头好用的施工队多了去了，几家比价，多快好省的一抓一大把，不愁。
成本部的李嘉皱眉看着这些资料，问道：“林总，项目此前那家所有者，是不是把工程方面的账目合同也交接了呢？我看这些资料里，似乎说还欠着以前施工队的钱。这块的欠款有人结清了么？”
果然是李嘉，别人看的都是照片和图纸，他关注的点是合同和账目资料。林若妍当时也注意到这个问题了，不过卖方说了，欠款由他们拿到拍卖的钱之后去结清，交割给买方的就不再有债务关系了。
李嘉其实不只看到了这一层，而是凭借多年的经验，发现欠款这里很可能有猫腻。工程合同中约定的一些内容用词比较含混，根据目前已经有的现场完工照片，似乎并不该结算那么多钱。当然这些都要实地去现场看了才能确认。
万一，上一家单位是被施工方摆了一道，多花了冤枉钱，他能拿出合理的证据，说不定可以为公司赚回一些费用，或者是让施工单位将欠的工程量“免费”补上。
这些事情都还没有确凿证据之前，李嘉是不会声张的，万一自己有误判，岂不是让老板空欢喜。所以他打算会后喊上老焦一起去现场看看。
林若妍交代完这些，思量着有了售楼处，另外还差的那一千万也有了花销的管道了，心中顿时踏实了不少，于是堂而皇之不到下班点就拎包走人了。
老板一走，这几个总监顿时就陷入了新一轮苦战，心态上也暗中较劲。
李嘉的成本部目前只招了一个副手，他将售楼处这个项目的一堆数据丢给副手，安排逐一核查既往的成本数据。他则一门心思打算尽快去现场核对上一家工程量的事。
老焦那里还是光杆司令，不过肯定要亲自去项目上看看才踏实。
这两位总监凑一堆，都是行家，三言两语已经交换完目标，出门一起看现场去了。
营销部吕干也不甘示弱，售楼处未来就是他的主场，必须尽快熟悉，在脑海中构思好使用模式。虽然面试那天他把牛皮吹上天了，不过既然已经入职，他自己成为了那个要接住这头牛的销售总监，他就定要使出浑身解数，将自己吹出来的那些效果逐一不打折扣的实现。只要老板在钱上真能由着他花销，他一定能搞出来全国头一份最奢侈豪华的售楼处。
他与设计部赵星星带着的几个手下，挤上了公司的那辆公务车，五六个人浩浩荡荡直奔那栋楼。
下午上班时间才开始没多久，办公室里瞬间就空了一多半。人力总监温尔雅却已经习惯了，不慌了。她十分淡定地吩咐前台小妹，让其先挑挑附近有什么特色菜补气血还能送餐的那种馆子，她估计这些部门的人看完现场，这几天晚上肯定都要加班了，就先给他们安排好加班的晚餐和宵夜。
林若妍回到家里，为了应付亲哥的询问，对于四千万买楼这事已经想了一些说辞。
没想到亲哥只是确认了这事，就没再多问。毕竟此前妹妹做的许多事情都不是一时冲动，或者与谁争强斗狠，今次拍一栋楼在x城区那种核心地段当售楼处，未来项目卖完，将楼卖二手或者自用当地产公司总部，都是不错的选择。
于是根本不用林若妍解释，亲哥已经自行脑补完毕。

第60章 问题可以解决
接下来几天，林若妍基本都在四合院那边的工地，那边自住部分硬装的工程基本都完成了，她为了加快到货时间加钱买的一堆高档家具家电也逐一落实在了设计好的位置。等这些都布置完毕，再做除甲醛的处理，本月入住是绝对没问题的。
每天从四合院那边出来，再去公司溜达一圈，看看大家都在忙，她也就不多问。免得问了某个部门，另一个部门就会觉得领导少了关注，公司里那么多部门呢，她哪里有功夫一一关注呢？
这月的指标还差一千万，把那个事情解决完，别的都有专业人士管着，按部就班推进就好。
没想到今天来到办公室里装样子的时候，展力居然敲门单独找她说事。
展力作为公司的司机，一般情况不出车的时候就在自己的工位上窝着。
他买的那辆新车，是同档次的车子里性能最好的，新车也无需频繁保养。入职这么久，他一直很低调，其他同事对他的评价就是靠谱稳当。
比如每次约车，不管定的是几点在什么地方接人，他都会提前准备好车子。无论前一天刮风下雨还是泥地里跑过，次日再用车，那车子一定是里里外外都干干净净的。便是路上出现了一些小问题，他都可以立刻处理好，甚至有一次跑高速轮胎坏了，他靠边停车三分钟不到换好备胎，一点不耽误正事，不止开车技术好，修车也精通，完全看不出他是左下肢安装了假肢的残疾人。
这样老实勤奋，默默付出的人，人力那边当然喜欢了。
由于展力是原书中没有名姓的人，林若妍也猜不到他究竟为什么单独找她。是觉得工作辛苦要求升职加薪，还是认为目前出车频次太多，一个人忙不过来，建议公司再招几个司机多买几辆车？
只要展力提，她就顺势批了。
毕竟公司的项目用地在北四环外呢，售楼处又在城里，那么多部门用车，只有一台公交车的确有点不太够用。
没想到展力进门后，张嘴说的竟然不是自己的事，他黝黑的面庞中浮现了一些犹豫之色，在林若妍的鼓励下，才开口道：“林总，对不起耽误您时间，我要说的是花助理的事。”
“花萌萌？她与你有矛盾，还是你有什么疑问？”林若妍能想到的也就是花萌萌最近一段时间都住在公司这个，她赶紧解释道，“她家里有点困难，所以我让她随便住在公司，她也一直很勤奋努力，工作之余听说还在准备成人高自考的学业。”
展力点头道：“是，有一次总裁办和设计部的人一起去北边的项目上调研，我大略也听他们讲了花萌萌的事。那天结束的比较晚，别人都是让我顺路捎带到地铁公车站下去，就花萌萌和我一起回的公司。我在地库停好车，问她是不是还要加班，她却说是有家难回。”
在人前，花萌萌从来不提自己家里那些糟心事，无奈那天她的一个同学说，她父亲又找到学校，打听她现在的去向，她就很害怕。怕被父亲找到，又怕连累别的同学。
展力有个和花萌萌差不多大的女儿，见不得小姑娘受委屈，那天就陪着花萌萌在公司里聊了许久，等她情绪稳定，他才下班离开。
“花助理家住的那个区域，我恰好比较熟悉，我有个战友退伍后在那里当片警，现在已经是派出所的所长了，我抽空去找他聊了聊。一问才晓得，花助理那个爹真不是个东西，小偷小摸打架斗殴三天两头进局子。最近因为找不到女儿，没了钱财花销，还跑去派出所报案，说女儿失踪了，让派出所给找。
大家都知道这混子是什么德行，可惜现在他犯的事顶多拘留十天半个月，是没办法将这人渣关太久的。除非受害的家人去告，那样也只是能关两三年。”