开局败光八个亿(幻如空)

有了之前和李一琪一起开公司那套流程锻炼，以及投资陆学礼的围棋学校，这几件事让林若妍在谈投资的时候能不带法务，直接说清楚主要条款。其他都是制式合同，花萌萌随身就带了电子版，稍微调整修改弄了初稿条款，就等着胡泉往投资额上填数了。
胡泉没想到林若妍这么有诚意，合同和细则都想好了，他也就不再讲之前那些什么仔细思量写计划书的套话。扩厂的事他早有盘算，此时就讲了需要八百万。
林若妍最初也考虑是一千万左右。当下就应了，没多给也没往下减。
她不会一下子把钱都砸下去，而是分了两个月按照不同阶段打款。胡泉还是要提交计划书，能把约定的事做成了，通过了她这边的检查，才能收到钱。这对投资方是一种保护，胡泉当然能理解。
次日胡泉和夫人陪着林若妍与花萌萌一起游览了粤省风景名胜，下午送她们上了飞机，当晚林若妍她们就返回了京市。
林若妍回四合院休整一晚，第二天本来也不太想去公司上班，可是一个亿的指标还没花完，她必须再去公司看看，总觉得还有一些款项该支付了。
十点多刚来到公司，工程部老焦就跑来她的办公室，汇报说施工单位基本谈妥了，如果这月签合同，就需要立刻给人家支付进场费用。
这并不是百分之三十的全过程工程合同款，而是按照成本部总监李嘉提出来的分段签合同的模式，先签订大的战略合作框架协议，再拆分场地平整和基础施工的这段，签个前期小合同。
这段小合同合作愉快，才会有常规的主体建安工程、室内装修工程等等一系列合同。否则一下子就签大整体，合同额过大，直接给百分之三十的工程款，万一施工队有啥问题，倒闭跑路了，自家公司损失就大了。
总之，在老焦和李嘉的努力之下，施工单位接受了先用前期这部分工程打样，让甲方见识一下施工质量、现场管理能力，甲方分期支付工程款，每个批次现金流也会相对充裕一些。
如此刚好就将林若妍本月一个亿的花销指标凑够了。下个月是否还要分那么细付工程款，全看施工单位干活的质量，以及林若妍这边其他付款管道的花销情况，都是能灵活调整的。
林若妍心中不免为李嘉叫好，成本部有李嘉这样的专家看着，对外付钱的灵活度大幅提升，实在是让她自己省心不少。
接下来，林若妍意外收到了方玥的邀约。
她猜测或许与大x项目有关，不过她在那里搞生物医药产业，与方玥在大x区计划买地盖商品房并不冲突。难得方玥在电话中用了很客气的措辞，她这个月又已经完成了花钱的大指标，没有其他要忙的事，去见面聊一聊也无妨。

方玥每次来京市都住在市里核心区的同一家五星级酒店。
她是留过洋见过发达国家繁华大都市的，比起南方精工细做的建筑物，再看京市核心区现有的商品房，她顿时失去了购买的欲望。买市面上那些已经有的粗糙货，还不如自己买地自己造精致高档的项目。
这次她拉下脸面主动邀请林若妍自然有事相求。地点就在自己经常住的酒店内，选择了靠近顶层的行政酒廊，点的却是咖啡和茶点。这个时间点行政酒廊并没有什么客人，两个女人对坐，林若妍耐心等着方玥先说话。
方玥没想到对方这样沉得住气，仿佛一点不好奇她邀约的目的。不过对方愿意来，肯定还是对她要说的事感兴趣的，她必须利用好这次机会与林若妍好好谈谈，让其不要处处与自己“作对”。
当然这种心态都是站在方玥的角度看待目前发生的一系列事情，才让方玥产生了某种臆想中的危机感。
以前她认为林若妍这个草包千金不足为惧，八千万拍了cy区的地，去折腾一个注定要赔钱的项目还挺可怜的，心内对林若妍鄙视之中也掺杂着一点同情。可是当她在大x区运作拿地的时候，才发现区里的几位领导对林若妍的认可度和信任比当初向女士那里还高。
方玥一直想不通，自己那么努力经营关系和人脉，哪里比不上林若妍了，难道林若妍是用钱喂饱了这些人么？可是现在国内的官场尤其北方“天子”脚下，并没有人敢这样乱搞，林若妍能在cy区和大x区都畅通无阻获得好口碑，用钱也只能是投资正经的项目。
她仔细调查了一番才知道了生物医药基地的事情。
那不过就是两栋新建的厂房而已，工业用地本来就比住宅地便宜，那种只能租不能卖的园区，能给区里带来什么好处呢？区里随便卖几块住宅地所获得的收益肯定比租赁厂房来钱更快。
所以，一定有什么秘密，是她没想明白的。
现在又要到拍住宅地的关键点，方玥思前想后决定还是提前会一会林若妍，探探其口风，是否又打算和她抢。毕竟区里肯定希望土地拍高价，林若妍若是也参与接下来的拍地，再来一次不计成本高价拿地，就是存心不让她方玥在京市立足了。
方玥心中想的阴暗，面上却笑得灿烂，客气道：“林小姐，我以前对你的了解都是道听途说，或许有误会以及言语间有冒犯之处，那是我见识短浅，今天我特意来道歉，希望你大人不记小人过。既然我们相识就是有缘，希望以后能在大x区开展自己的事业，不至于再有什么冲突。”
林若妍知道原书剧情，方玥在cy区成功买地之后实际成本花了三千万，她带来的钱不止这些，后来又在大x区地铁沿线也拿了一块地。现在的时间点，方玥很可能是要出手在大x区拿地了，她是怕拍地的时候两人再杠上，才屈尊提前找她聊一下么？
林若妍直白问道：“方总是怕我又去拍地么？”
方玥还以为林若妍会委婉一些，没想到对方如此直接，尴尬道：“目前大x区的住宅用地都比较便宜，而且地铁沿线有很多选择，没必要彼此争执抬高价。向女士最近向我露了口风，有一块地我们公司能争取一下。纯住宅，主要还是解决城中外溢人群的居住需求，比较适合我们公司研发的居住产品。林小姐是否听说了，或者对什么地块感兴趣呢？”
林若妍并没有听区里的人对她念叨这个，估计这块住宅地就是区里专门内定给方玥或者其他哪家了。她很大方地说道：“看来向女士对方总寄予厚望，我们公司刚成立，实力不强，自然没有收到任何邀请，不会贸然参与那些住宅项目了。”
潜规则谁都懂，人家不邀请，愣是去抬杠，就很容易触动背后那些利益纠葛。林若妍现在大大方方给答案，让方玥吃一颗定心丸，省的这人一天到晚防着她。
方玥心中一喜，总算没有白与向女士搞关系，难道大x区那边拿不出什么好处，才会有愧疚，只是对林若妍口头上给出高评价，为了忽悠林氏实业进去投资么？这倒是有可能的，怪不得会允许她去租那两栋厂房，一定是林如许要建厂。
林氏说白了还要靠林如许那边的实业挑大梁，林若妍这边也就是小打小闹在地产上玩票一把。
败家系统跳出来说道：【方玥这是明目张胆过来显摆她的手段，她知道拍地的消息，宿主却不知道，实在太气人了，白瞎了宿主之前对dx区那些官太太们掏心窝说的发展良策。】
林若妍心想自己在农家乐那里就是随口一说，别人随便一听，正经好处她已经得了，能把生物医药基地那两栋楼先包下来，当二房东租给别人，试试轻资产运营这已经够了，怎么能要求更多？未来这样的好处可不是随便什么小企业就能拿到的。
区里的明白人那么多，研究政策发展经济，根本用不到她这种皮毛点子。顶多是她说的内容正好迎合了人家心中想的，才会被认可。
至于方玥看重的地铁沿线的住宅用地，林若妍却并不感兴趣。
那种地更适合刚需人群，而方玥的地产公司在小户型设计以及产品建造质量上都有先进性和优势，也是真心为这些想要在京市扎根的普通人改善生活。让方玥给有需求的打工人多造一些物美价廉的好房子不是挺好么？
她这边就算买地，也肯定不会那么快开发，资金上周转不过来。与方玥搞崩了关系，最后她眼一闭走了，烂摊子还是亲哥去收拾。方玥这个女强人头脑聪明，争强好胜，能有机会处成朋友，千万别当敌人。她可不想为亲哥树敌。
当初拍cy区的地是林若妍逼不得已必须花钱凑消费指标而已。
林若妍安抚系统：“系统别急，且先让方玥得意几天。她买了大x区那块地，就算盖了楼迅速清盘，也肯定没有我盖豪宅赚的多。都是同样盖楼卖，同样的时间精力投入，我单位成本产出更多，她早晚会红着眼看我躺着赚钱。”

第93章 他不该动心
败家系统阴森提醒道：【宿主，按照正常的商品房楼盘建造和销售周期，你可能根本活不到那个销售回款数钱的时间啊，还不如现在就报复方玥。】
林若妍明白败家系统说的不错。
现实世界她是做过地产的，普通商品房毛坯交付的那种，尤其高层小高层这样需要挖地下室的类型，在北方地区基本无法克服冬季施工的困扰，京市还时常搞什么节假日停工、市容市貌蓝天白云治理之类的停工理由。南方可能八到十个月从挖坑到竣工，而北方地区最快也要一年以上，这还是资金充裕，各种手续都能按时办理的情况下。
所以方玥就算早有了地块的方案设计图，明天去拍了地，一两个月就完成了各种手续能让施工队进场，那也是年底才可能出地面去申请预售证。
书中时代，高层商品住房是出地面正负零就能去申请预售证的，比后世宽松许多。另外这会儿还不限制个人贷款购房套数，甚至有些区并不限制必须京籍购房，全国各地的人只要有钱就能在京市买房置业。
cy区那边因为有很多外资企业以及cbd，想要为豪宅项目申请能销售给外国人的手续也是能办理的。林若妍那边的豪宅项目就是走了cy区绿色通道，已经办理了相关外销批文。未来她的豪宅，肯定不会拒绝赚外籍人士的钱。
然而残酷现实就是，她败光八个亿，最多十一月过完生命就余额不足了。或许能看到方玥的项目申请预售证，却未必能等到自己的豪宅项目结构封顶。毕竟豪宅与普通住房的建设周期相比更漫长。
眼下林若妍和方玥能达成共识，不去搅局拍地，表面看起来她从容不迫，实际上心中忐忑。毫无疑问，她喜欢现在这样奢华自由的豪门生活，想要在这本书里活得更久，不可能坐以待毙。
若是豪宅能早点拿到预售证，提前卖出去有了回款，只要三五套就能凑够一个亿给她续命一个月，那项目二百多套房可以续命好几年，往后余生她是不是也有盼头了？
然而幻想就持续了几秒钟，林若妍便冷静下来，房子的事情还是需要公司里那些专业人士去解决，她想入非非，还不如将最近这几个月能花的钱规划清楚。
败家系统撺掇她报复方玥，怎么敷衍呢？她满脑子事情从行政走廊离开，下到了酒店一层的大堂。好巧不巧，魏煦所在的剧组正在大堂这里取景拍摄。
魏煦在镜头注视之下演绎着剧本里的场景动作，台词也是极有感染力的，让看的人很容易就被他带动了情绪，悲从中来眼眶湿润。
偏偏，他一抬眼，看见了林若妍。情绪甚至肢体的节奏姿态瞬间就变了，本该是悲伤的场面，却因为他眼中的欣喜笑意全换了味道。
导演直接喊了ng，正要说让魏煦再来一遍。毕竟魏煦前段时间拍戏基本都是一条就能过，今天这种失态相当的反常。
魏煦却说：“是林总来了。”
林若妍明白，魏煦恐怕以为自己是专程来探班的。她若说不是特意过来，好像对不起被她遗忘了好久的剧组这些人，既然都遇上了，场面上的话还是要说两句。
导演他们自然是很高兴，不过大金主来探班居然没有提前告知，搞得他们有点措手不及了。
林若妍只好温和说道：“我是随便看看，你们继续拍，别耽误了拍摄计划。”
在高档酒店租场地拍摄也是要花钱的，导演客气两句就没有多说，继续执导拍摄。魏煦却说：“导演，我状态不太好，能先休息一会儿么？”
导演猜到魏煦之前的失态恐怕是因为林若妍的到来，现在硬要让帅哥继续演悲情戏恐怕是很难了，还不如放他去陪陪大金主。
导演说：“那你陪林总说一下近期我们拍摄的情况。我先安排拍别人的戏。”
其他普通演员顶上来，剧组又恢复了之前的忙碌拍摄状态。
林若妍和魏煦就坐在大堂内的沙发里。
此时林若妍没有了在行政走廊那里的忐忑，暂时丢开了方玥。她眼前的帅哥赏心悦目，而且对方看她的表情比方玥那种虚伪假笑好多了，魏煦是真心希望能见到她的，这让她也心情大好。
虽然她只当魏煦是完成每月花钱指标的工具人，不打算发展更亲密的关系。以前是顾及到女主李一琪的一些剧情影响，现在则是怕自己活不了太久，耽误了别人，才选择回避。然而普通朋友相处，对方因为她的出现而真心欢喜，这种感觉也很不错。
“我去外国玩了一圈，买了一些礼物，本来想等你有空再送给你。”林若妍当初给公司里一大批人买了名表，能当面送的都送了，就魏煦这块表她还没想好要怎样送。
直接找人送到魏煦的公司，没有别人的份怕影响不好，那个公司里别人林若妍也没打算给礼物，亲疏远近还是要有的。单独邀请魏煦会面就有点刻意，所以东西平时就放在车上后备箱，打算随机应变。
现在机会来了，她已经让司机取了表送过来，很快那个满是外文包装精美的礼品袋就放在了魏煦面前。那表的品牌和包装一看就是六位数以上的价码，十分贵重。
魏煦哪里知道，林若妍给自家公司的总监们买的礼物都差不多同款，给亲哥买的更贵一些。他还以为林总特意只给他一个人挑了这份礼物。
“这是名表吧？太贵重了，我平时演戏也没有机会戴。”魏煦假意推辞。
林若妍却说：“一点心意，你不戴收着也行。”
这钱已经花了，计入了本月花费的指标内，男表她自己又戴不了，送出去便是。当然如果魏煦实在推辞不要，她也不强求。公司里那么多优秀员工呢，当作员工的福利奖品也行。
没想到魏煦高兴地拿过了礼品袋，小心翼翼摸了摸，却没有打开表盒子看，那珍视的表情并不是表演。
林若妍突然意识到，对方一定是喜欢她送礼物给他的，无论送什么无论价值多少，他都会高兴。魏煦，不会是，对她有了超出普通朋友的感情了吧？
林若妍不敢多想，也不敢多问，推说自己接下来还有事，匆忙离开了。

第94章 吃不到的葡萄
导演看着魏煦手里拎着的贵重礼品袋，感慨道：“今晚你还能接着拍么？我看大金主走的匆忙，是不是约你晚上再见？”
魏煦面色忧郁道：“不是，她什么也没说就走了。”
“就只是来送个礼？”导演也觉得不可思议了。
其实林总的外表绝对比女明星不差，又如此多金，就算与别人生过儿子那又如何？她此时此刻没有老公啊！导演心说，若是自己有魏煦这样的容貌，那还辛苦拍什么戏？想尽办法“嫁”入豪门多好？
魏煦却开始反思自己，难道林总故意什么都不说，是想体验一下被男人主动追求的感觉？他此时应该以此为借口，多与她联络互动，哄她开心才是正理么？
豪门千金难道喜欢的就是这样的浪漫？所以他应该更主动一些？
不对！那次投资之后，若是林总想要被男人追求的感觉，哪怕不会明说也肯定要给点暗示。可是什么都没有。
他不敢主动联系她，那么久了她也没有以此挑刺，老戴那边没有收到什么消息，影视项目照常拍摄资金也没断。她今天还给他送了如此贵重的礼物。
那么她其实就是不想被他打扰的意思。
大概，林总只当他是普通朋友，想起来就看看，今天也未必是特意来探班，或许顺路办别的事情才遇到了而已。
果然，不一会儿方玥的身影出现了，似乎从侧面证实了魏煦的猜测。
方玥是认识魏煦的，也知道魏煦是个不出名的演员，在许多酒会上会陪伴一些客人。难道林若妍投资的电影是魏煦演的？怪不得林若妍今天这么爽快来赴约，没聊几句又似有心事地离开了。林若妍不会是顺便私会一下帅哥？