开局败光八个亿(幻如空)

败家系统：【宿主真想花钱啊，有个与魏煦相关的城市倒是可以去看看。】
“你说说看。”林若妍洗耳恭听。
魏煦不是京市本地人，他来自皖地，老家在临江的宜城郊县。宜城古时扼守江河要道，是入金陵的西门户，自身矿藏丰富。到了近代一百多年前就已经有了工业基础，诞生了皖地第一座发电厂、第一座自来水厂、第一家电报局、第一个图书馆、第一所大学和第一张报纸。
如今那里并不是省会了，却还是省内gdp前三的城市之一，人口百万，工业相对省内其他城市发达许多。
败家系统说道：【话说魏煦拍的第一部电影虽然是个男二，知名度也一下子拔升了。他老家村里一位堂叔去世，喊他回去，其实是为了谈当年的宅基地和老房子的继承问题。】
林若妍想起来了，魏煦当年父母早亡，基本算是吃百家饭长大的，中学上的宜城里的寄宿学校，能考上京市的大学也是他自己勤奋努力的结果。
来了京市他就没想要再回去，一直钻研演技，希望能成为一个好演员。家乡那边，他会定期给几位长辈寄钱，都是当年接济过他的。他父母其实在村里是有宅基地和老宅子的，那里一直是他的堂叔住着。现在去世的就是那位堂叔，按道理房子应该还给他，就算他不住，如何处置宅基地和老房子都是他来决定了。
他就想趁机回村看看，若是堂叔家里还有人需要那个房子，他做低价过给别人就好。没想到他的电影火了之后，不光村里，乡里镇里甚至宜城市里的相关单位都想借光。书中描写他回家乡后，飞机在宜城一落地就有人接站，不用他操心，车接车送，他除了参加堂叔葬礼，还被邀请上了市里的电视台当嘉宾做了个访谈节目。
这相当于衣锦还乡了，他此时经济并不富裕，出演电影的片酬不高他不敢乱花，毕竟是苦日子过来的，万一将来没有戏了，他还需要吃饭住宿。这个时候他是不敢想更大的成就的。
于是他就在与老戴沟通后，免费代言了当地的一款知名土产，也算是礼尚往来。他承诺将来还会继续捐助家乡的孩子读书，建立一个慈善基金，为那些失去父母的未成年人提供帮助。
当他真正成名获奖之后，他兑现了这个承诺，光是家乡这边，他就将年收入的百分之二十都捐赠出来，搞慈善和各种建设。
“我想起来了，是家乡为了留住他，村里的宅子都没有转让他人对吧？好像他成名后，那里还变成了网红打卡景点，什么影帝童年故居？”
败家系统答道：【对的。不过我要说的是宜城，魏煦在市里做访谈，也被四处拉着看项目。那时候就提起了一件事，宜城在改造老厂区。宜城工业形成的很早，许多工厂就在城市最核心地段，沿着那条大江和码头布局，但是随着城市发展人口增加，有污染的工业都要外迁，就和京市一样。那些占据着城市核心好地方的工厂迁走，腾出来的土地就要开发。那边的项目宿主感兴趣么？】
林若妍倒是感兴趣的，只是要到现场去看了才行。
与此同时，魏煦收到了家乡的消息，他在下一部戏开拍前正好是个空档期，没有推脱的借口，向公司请了假，坐上了南下的飞机。
林若妍顾虑的就是万一遇到了魏煦怎么办？就算没遇上，之后可能魏煦还是会知道的，知道她差不多时间段去了宜城，却没有和他透露消息，是见外还是故意避开？
林若妍就让秦爽先去调查宜城的相关数据信息，具体动身时间再考虑一下。她目前还要接待那些外国来的建筑界专家。这批专家其实不都是d国人，因为此次欧洲的国际建筑设计奖项是有多国建筑界的名人参加的，他们一起来到京市，返回的时候并不是一起。
有一位f国人就特别喜欢京市的氛围，打算多看看多逛逛，甚至想在京市开建筑设计的事务所了。乔教授也很喜欢这位建筑师，她的设计风格更浪漫，不过此人并不善于经营。于是乔教授邀请这位f国建筑师去自己的事务所当合伙人，这样双方互惠互利，他的事务所也终于有了国际气息。
这位f国建筑师接受了乔教授的建议，还发现了正在做的张寰宇那个众筹酒店的设计，说什么也要去那个山明水秀的地方看看。这一头扎过去，不仅自己变成了竞赛中的国际评委，还忽悠了欧洲几个学校的学生来参加。
原本没想过真有国际友人参加的，现在这个建筑设计竞赛竟然真的国际知名起来。乔教授又是刚获了国际奖项，张寰宇家乡那边都因为有这样优秀的建筑师为他们搞建设而感到自豪。张寰宇没毕业，已经在家乡那边大小单位都有了名号，这是个人才啊。
乔教授也名气大增，一传十十传百，他的事务所里有国外知名建筑师坐镇，还指导了国内的设计竞赛，张寰宇家乡那边的领导甚至再往上几级的领导们也都很重视。
一下子，他能接触到的新项目信息海量暴增。这些信息并不单纯是设计类的，还有开发类的信息，乔教授可做不来，不过他知道林若妍或许会感兴趣。
他原本那间工作室也已经容不下需要的那么多人手了，他只好搬入了更大更正规的写字楼。
回首一看，乔教授不禁感慨，自从认识了林若妍之后，这还不到一年，他的事业发展一下子突飞猛进，名利双收。
他不得不敬服，也万分庆幸自己的好运，当初没有把林总拒之门外。林总就是他的贵人，以后有什么好项目一定先问问林总要不要一起，就算林总看不上，那也要问林总请教这个项目到底值不值得做。

第154章 机缘巧合之下
林若妍会将乔教授提供的信息交给总裁办，让他们去调查项目的更多资料，以判断是不是要参与。
这些信息里竟然还真有一个让她感兴趣了，是她计划要去皖地看的那座城里的项目。
秦爽一开始也很没有头绪查那个城市的项目信息，不太明白为什么林总突然指了这个地方，甚至猜测难道这里是魏煦的家乡才得了林总青眼。
直到这个具体的项目信息冒出来了，秦爽才明白林总压根不是会沉迷男女感情的那种人，就纯粹是看好项目机会。
有一些城市，并不是一线二线，甚至不是现在的省会，不过以前的底蕴基础都在，就值得深挖。地便宜，购买力却不差。
秦爽了解到那个城市目前正在建设新区，毕竟老城区从宋朝就有了，地方狭小，工业是一百多年前就开始萌生，早就塞满了老城区，工厂要陆续往东边新区迁出，那里也是沿江建设货运新码头，老城区那边的功能更侧重居住休闲顺便再搞点文化旅游产业。新城区大片土地等着开发。
在林若妍看来，当地的大规划方向思路都是没有什么问题的，腾笼换鸟，老城区历史底蕴浓厚，新城区离得也不远，用京市的尺度衡量，旧城区和新区之间开车20分钟以内就能到达，已经很方便了。甚至为了配合新区造势，主要的行政管理部门也要迁往新区。这样更利于带动工厂搬迁，工业发展。
为了鼓励老城区的工厂搬去新区，新区那边不仅给更大的地和补贴，支持他们盖新工厂，还会搭配一些住宅用地，让相应的人将来也能住过去。当然那种住宅用地是要经过正规开发流程的商品房，住在老城区逼仄空间里的人想改善生活，想要离着工厂近便，那就去新区买房子。
乔教授就是受到了邀请，可以参与到新城区的规划设计中。不过他对于那么大尺度的新区规划和工业建筑的设计都不在行，他只是听说了有那么一个老工厂要搬迁，除了工厂之外，还会得到新区几百亩地，那家企业就请乔教授设计住宅小区外加一个酒店。
企业的主业就是工业，未来也一直是，没有做过房地产开发，人家以为建筑师乔教授就能搞定这一切了。他们有基建处，招标施工队，照着大师的图纸盖楼多简单。
等住宅盖好，工厂职工内部就能消化一大半，剩下的一卖能赚不少。至于酒店，工厂本来就有招待所啊，换到新区，招待所这帮人还有后勤，以及各种关系户都塞到酒店里解决，不缺人手搞这种三产。
请知名建筑师，也是为了迎合上意，为了给新区带来新面貌，弄新地标国际形象，所以酒店还是要设计的标新立异一些。
乔教授一听，觉得这事有点不靠谱，设计内容没难度，若是以前他才不会担心项目能不能建成，建成了能不能经营好。可现在他也算是国内有名的建筑师了，不能让人指着说这是他的设计作品，盖的很烂，卖不出去，酒店还荒了。这类没有专业人士操盘，后续保障也欠缺的项目，还不如不花心思去设计。
除非林若妍对这个项目感兴趣，愿意投资接手，那家企业出地就行，别的不插手，坐等高质量小区盖好，酒店由专业的人去经营，按照土地价格做股，年年分钱便是。
林若妍虽然手头在推冀省的xx新城，不过每个地区的发展情况不同，人们的生活居住习惯也不同。宜城这个项目信息听起来是比冀省xx新城更靠谱的新区，行政管理部门都要搬去新区了，不过从现实世界的经验看，新区也有很多没搞起来的失败案例。
她打算亲眼去当地看看，了解一下当地风土人情，再给乔教授一个准确答复。
新区地便宜，政策好，大企业拿到的住宅用地就在行政办公区的旁边，大工厂也必然要搬过去，这都是重大利好。如果真是好项目，那不缺投资的人，如果没人投资，也可能是企业本身不想让人插手，就是找个建筑设计师而已。
乔教授也正好人在宜城，被邀请到各种地方参观。张寰宇家乡是隔壁省，整体经济比这里发达，不过单论宜城本身，宜城是更大规模的城市，与张寰宇的家乡就不是一个重量级了。
林若妍一听乔教授也在，就拉上秦爽，外加陈俊一起赶赴宜城了。
乔教授行程还挺匆忙，他们下飞机和乔教授简单吃了一顿饭，乔教授下午就要回去设计师民宿那边主持工作。不过与乔教授接触的那家企业双方引荐了一下，也算是搭上线了。其他事情，林若妍想先在新老城区都逛逛，然后再决定怎么谈。
这次出差带秦爽那是必然，此前基础工作都是秦爽在做。带上陈俊却是因为花萌萌说她想要让陈俊参与到民宿经营中。在林若妍的设想里，民宿能做好，其实未来也可以升级为精品酒店。比如张寰宇众筹的设计师民宿虽然也叫民宿，实际上就是在景区的精品酒店了。
林氏地产轻资产运营那条线，除了产业园区还可以运营酒店。未来她想做的城市综合体也是有酒店这个内容。相应的人才队伍要提前物色，早一点开始锻炼磨合。
陈俊不是京市人，更有闯劲，好男儿志在四方，未来未必要窝在京市。四合院的门卫，让展力又推荐了一个退伍的小伙子充任就好。
陈俊一开始以为就是让他当保镖的，后来林若妍单独找他谈话，他才晓得自己这段时间的努力以及学习成绩没有白费，提升自我的同时，也得到了新的机会。他帮着花萌萌照看四合院的店面，了解到了各种经营门道，但花萌萌其实已经培养了别的店长。他就还是个打杂的，多少有点委屈迷茫，倘若他有机会也能经营一个类似的店面，他能行么？
从保安到店长，这种跨度已经很大，没想到林总竟然还计划把他培养成那个设计师民宿的经营负责人。虽然他最近都在学习相关方面的专业理论知识，可是……
“别担心，多看看多思考。我们外出考察住的酒店，你也多琢磨一下有否借鉴的地方。等回去以后，你就先和花萌萌一起把四合院民宿系列开办起来，经营好，积累经验，将来若是你觉得行，我就给你这个机会。”
陈俊感动的热泪盈眶：“谢谢林总。”
林若妍说：“这是你自己努力得到的机会。你并没有固守保安那个职务，你有理想很自律，利用业余时间学习实践，每一份付出都会有收获。我看好你！”
于是这次去宜城，林若妍和秦爽住酒店就是休息，陈俊住在酒店却没闲着，不止是自己住的酒店，还将城里城外各种类型的酒店都考察了一遍，对于经营方面的思路一下子打开了。
林若妍自己出差当然是选当地最舒服的酒店，奈何老城区里高端酒店就那么一家。所以，被市里隆重招待的魏煦也住在这里，算是缘分吧，明明岔开了好几天来到这座城市，最终又遇上了。

第155章 还选新区么
“林总，您在宜城有项目？”魏煦打完招呼，禁不住多问了一句，他不觉得人家林总是为了找他才来的，否则不用这种偶遇，一个电话，喊他去接机，甚至直接喊他回京市，他也心甘情愿的。
毕竟，处理完了堂叔的丧事之后，事情发展出乎魏煦的意料，也让他觉得困扰，如果有什么借口能离开再好不过了。
他没想到自己只是一部电影热映，人都不是主演，还能被家乡的人如此重视。甚至免费住在宜城最好的酒店，天天都有要参加的访谈、会晤，还有几个厂家找他商量代言的事。他觉得受之有愧，偏偏公司那里戴总让他稳住，假期都给他批了。
那部电影票房已经接近四千万了，不过当初林总三千万投资的成本还没有那么快回来。电影上映，票房赚的钱发行方院线都要分走一大笔，一般票房要达到投资的三倍才能让投资人真正赚钱。票房达不到，那要靠下映之后运作发行版权赚一部分收益。
魏煦以前演过不少电视剧，在地方台播出，有一定观众基础，他参演的影片在下映后销路倒是不必发愁了。可现在电影还没有回本，他就觉得自己还是不够努力，对不起这么好的剧本和机会，还怀疑是不是自己拖了后腿。主演那两位都是知名的艺术家了，他一个电影新人，还是有点心虚的。
“来看项目的，乔教授介绍的。刚和那家老牌企业搭上线，他们厂子要搬去新区，我就来看看能否参与开发。”林若妍并不避讳与魏煦谈她的项目。
十一月了，她嫁妆的八个亿这月就花光了。
下个月续命的一个亿能期待豪宅卖出的回款，甚至明年她也能期待一下，所以此时她事业心正浓，花钱和赚钱逼得她开口闭口谈的都是项目。正好魏煦也算是宜城人了，她问他打听一下那家企业，以及对新老城区的看法。
魏煦今天刚录完访谈，正好有点时间，就欣然受邀去了林若妍的大套房。
林若妍选了这家酒店最好的套房住，给秦爽和陈俊也订的都是商务大床房，让他们每人都有舒适的休息空间。
她本来要给秦爽开在自己隔壁的套房，结果被告知那间被人包了两周，这是酒店唯二的两个商务大套房。现在遇到魏煦才晓得，原来隔壁就住的魏煦。
在外间落座，此时秦爽和陈俊都出去转悠了，林若妍本来要睡个懒觉的，只能打起精神也开始了“访谈”。
只要不谈感情，林若妍落落大方，魏煦也能稍微放松一些。虽然林若妍问的不再是电影和表演那些事，不过魏煦这几天接触到的宜城各种层面的人很多，也能有一些真切感触。了解了林若妍的关注点之后，他还是能说出一些有参考意义的看法。
首先是行政管理部门整体都搬迁到新区这事，魏煦接触过那些领导，当然能有判断。
宜城市里上下一致的口径，言之凿凿说要往东搬迁，申请书都递到省里等着批复了，的确是有这么一回事的。老办公楼实在太破，各种部门分散在交通拥堵的老城区，不如集中一些，造一栋新的综合行政中心，这样办公人员改善办公环境，来办事的也能不用四处跑，提高效率，就在一地能将所有的事办好。
而且新的综合行政中心选址位置都确定了，就在新区与老城区之间。随着这栋综合办公楼的兴建，相关的各种部门和上下游企业肯定也要搬过去。那里将形成宜城新的cbd。
魏煦和林若妍现在住的酒店就在老城区核心，酒店顶层，眺望整个老城一目了然。城内的建筑风貌比较落后，房屋低矮，街道狭窄，而且没有什么空地了，腾挪空间太少了。
但是那个综合行政中心什么时候开始修建，什么时候建好到真正搬过去却不好说，省里一直压着没有批复。新区盖工厂、卖地开发住宅这都是宜城市里自己弄就行，新区大规划已经是获批的，不过行政中心的搬迁要层层审批，需要省里一些财政补贴，以及其他方面政策博弈，他们不能轻举妄动。