开局败光八个亿(幻如空)

设计、施工和营销三大部门都有人驻场，就算秦爽这个项目总不是一直都在，也不耽误项目具体的工作推动。
南方气候条件好，2月底开始挖坑，预计两个月后商业裙楼就能盖出来，到时候抢时间一个月内完成实景售楼处，和实楼样板间，五个月住宅写字楼那边结构封顶，综合性商业、酒店的装修同步推进，十月至少大部分住宅楼栋应该就能交房了。因此预计的最早开盘时间是在六月，五月黄金周之前售楼处装修好就能蓄客。
从南方回来，林若妍又参加了冀省xx产业新城的开工仪式。
这次开工的不止有林若妍负责的院墅样板组团、小镇中心，还有王民那个高档酒店。
王民那个酒店是有地下两层的，他年前其实已经把地下室的结构都做好了，不过那时还没出地面，也有一些手续问题。现在手续都解决好了，产业新城相关的上级领导们也都没有太多事情忙，正好可以举办一场隆重正式的开工仪式。
林若妍也只是去走个过场的，此前那几个月，冯强、辛勤和设计部的一堆人没少往现场跑，还去了省里县里都汇报过工作，顺带年前节礼之类的也都很到位，这才能于开工仪式上其乐融融。
林若妍在现实世界里参加过类似的开工仪式，不过那会儿她就是忙前忙后的工作人员，社会的边角料而已。现在无论在宜城还是在冀省，她都在主席台上，看着别人忙活，她以为自己会很开心很享受，实际上真坐在了这里之后，却没了那些想法。
钱不是万能的，但没钱真的是啥都难。
她账上几十个亿，才能坐在这里云淡风轻，随手签字批款几千万都不用看后面几位数字。她每个月只用考虑，怎么能将一个亿花掉。而更多的人可能还在为每月几百几千的工资收入奔波。
冀省这里经济比京市落后一些，同样都是工地上搬砖，农民工的收入比在京市项目上低了一大截。即使这样，每个月八百块收入也比农民自己种地要强，那种看天吃饭，一亩地一年也就几百块收入。因此凌老六招工的时候，一大票人抢着排队来报名。
据说拆迁的时候，家里的地被征用，一次性补偿三四千块钱，农民们都特别高兴。因为这几千块在冀省农村就能盖体面的三间大瓦房。
当地人开春没有地种，但是有了施工队的工作，未来听说这里是产业新城，还要开办工厂，看那些漂亮的效果图，会变成外国那种小镇子，比现在的县城还好看，大家也都是这样的“城里人”了，就充满了期盼。
而在京市，那几千块只能买一平米商品房，甚至十年后，几万块才能买一平米商品房，两地只是隔了一条河。
这种现象在全国各地正在发生，那个时代拆迁暴富的神话特别多，不过更多的还是进城打工赚钱，回老家翻修房屋。如果老家也赶上了好项目，成为了新区、新城，那就更好了。
开工仪式之后，王民喝的微醺，领导们拉着他的手，对他提出了更高的期待。
不止是这一片xx新城，冀省围绕京市那么大一圈呢，省里的领导希望这样的新城能多建几座，承接京市的那些产业。
王民漂亮话说了不少，但实际要落地的时候，他还是醒了酒私下来求助林若妍，问她如果要在省里别的地方搞新城，是不是真有搞头。
这人还是很清醒谨慎的。
他是这个县本地人，天时地利人和做项目顺当，别的地方虽然也有省里人撑腰，不过地方上怎么想，他也不清楚。
林若妍就说：“王总，咱们这两年先将这个新城做出来，立在这里让别人看看，眼见为实，再做项目就有了参照。另外啊，地方上总也有做工程的办厂的，您的企业越做越大，合伙人和分公司也可以汇聚各种英才。”
这话王民爱听。他知道若是去了外地做工程，与地头蛇合股开公司是个好办法。他就是想再多问问：“那别处你最看好什么地方呢？”
“王总要是带我玩，我就说说看法。”林若妍半开玩笑半认真道，“否则我还是守着现有的一亩三分地好好经营，不想其他的了。”
王民爽朗笑道：“既然问了你，那当然要一起做大事的。林总的眼光比我们这些老家伙强多了，省里的领导以为是我有能力，其实啊，我心虚得很，若没有你，我哪里敢经营这么大的摊子？”
林若妍就承情说道：“近期，cbd东边临近京市的t州那些地方都可以考虑。远景的话，那就往北边看，京张铁路沿线，未来那边搞雪场，或许是吸引京市的客源的一个噱头。”

“雪场？”王民没想到林若妍会提到这个。
别看王民自己就只是在冀省开发了一个酒店，实际上通过这个酒店他认识了不少业界大佬。其中就有一位过来酒店这边开别的会，好像是做食品行业的，居然和他谈起未来想在京市经营雪场。这跨行有点猛。
这位大佬在京市玩过一些小雪场，很沉迷滑雪运动。可惜要搞大的雪场，京市似乎没有特别合适的地方。山不够高，天不够冷，平地造雪维护成本也贵的惊人。
王民当时还问过人家，既然这么难搞，那就跑去东三省搞雪场，那边要山有山要雪有雪，地便宜，人工成本也低。
那位大佬笑着问：“你住在京市，有时间想滑雪的话，是飞海外，还是飞东三省？”
“有钱有时间坐飞机的，肯定选择更成熟的雪场，东三省飞机也要坐一阵，还没有特别合适的航班，到了地方或许有雪场，但是要自驾车过去，酒店服务配套都比不上国外，瞎折腾啥。”
大佬点头，启发道：“如果京市就有个能滑雪的去处呢？自己开车，两三个小时就到了，灵活性很强。”
“京市好像有几个小一点的雪场。”王民当时也随口说了一句，“再说为什么要选京市里面？京市的北边冀省，其实就有那种有山有雪的地方。”
对方若有所思，据说后来一直在冀省北边那几个县奔波，寻找合适的山头开发雪场。
不过冀省没有点关系路子，想做项目很难。另外雪场本身一开始投资很高，配套的酒店设施等等也要跟上，当地如果没有拿得出手的酒店，那么投资就会成倍增长。
放眼望去，冀省北边几个县比南边和东边的几个县更穷，气候还寒冷，农业搞不上去，旅游业也是没特色，比不过一望无际大草原的蒙省。
王民不禁多打听了一句：“那林总建议是搞雪场和酒店？”
“我的建议是，可以考虑搞一个滑雪小镇，引入成套的滑雪产业。不止有雪场，有酒店，有公寓，还要有制造雪具的工厂，维护雪场、培训教学等一系列的产业。”
王民听的精神一振，他最近看了那么多产业规划的报告书，其中就有提到了滑雪产业的。各种各样的产业分析了一圈，落地在目前项目的产业给挑了出来。这里不适合搞滑雪，那么北边的县是不是能行呢？
那边比如崇l县，就有一片片大山，一年四五个月大雪封山，近年也就是种树造林，其他啥事情都干不了。
不过从京市过去一趟，开车走盘山路还是需要四五个小时，火车似乎只有绿皮，要一宿才能到，交通有点难。
林若妍仔细回想书中的事，还逼着系统给翻看原书各种信息，终于找到了一条。
原书记载，魏煦在崇l县的雪场拍过戏，当时他初次滑雪，为求真实坚持不用替身，提前去苦练了两个月，摔得浑身是伤也不叫苦。
原书女主李一琪关怀男友，几次去现场探班，每次都是不辞辛苦连夜坐绿皮卧铺，夜里走，凌晨到，再奔波到雪场。
这段剧情虽然发生在冬天，男女主的感情却火速升温，堪比盛夏。等戏拍完了，每年冬天李一琪和魏煦也都会来雪场，一起重温当年的浪漫。
按照系统的说法，那个雪场现在还没有建呢，难不成要等着王民去开发？
现在李一琪人在y国，短期内不会回来，魏煦倒是可能这一两年会有很多戏要拍，雪场剧情要和谁发生，还是根本不会发生了？
林若妍和王民说完了滑雪小镇，自己也没太上心，毕竟她不懂雪场设计，手头还有那么多项目都可以花钱。
没想到一周后，王民特意来了京市林若妍的公司拜访。
王民还带来了一位名叫李力的人，说他已经在冀省的崇l县选好了山，打算开一个大雪场。
以京市为圆心，300公里的范围内，崇l县的确是最适合做雪场的地方。
这里有12座两千米以上海拔的山峰，蒙省那边高原的冷风和海洋吹来的暖湿气流在这里碰撞，每年十月开始就很容易降下大雪，山顶常年积雪不散。
多山、寒冷是交通不便、经济匮乏的原因。当地仅有的粮食作物是莜面，亩产经济效益200元左右，很多家庭靠着五六亩薄田过活，生活十分贫困。
王民说他和李力去崇l县城看了，都21世纪了，这个县城内居然就只有一条大街，一到晚上黑灯瞎火的连红绿灯都没有。沿街倾倒的垃圾和废水，组成了民房和街道中间的一个个隔离墩，保护了家饲的生猪在街上散步，都不忌惮途经的车辆。
李力说：“山是真的好，我请国外专业的雪场设计师来看过，他们很高兴，觉得这些山能做非常丰富的雪道，从初级到高级都可以满足，或许这里将成为国内最大的雪场。
可惜县城内只有一家招待所，就算雪场要慢慢建设，配套设施也必须一开始就要有。现在那个招待所是真的不行。”
李力就是当初和王民谈论开雪场的大佬，人家正经生意是食品行业的，偏偏爱上了滑雪，就打算投资自己做。不过一算成本，造雪场的钱都不够，更别说造酒店和其他配套了。
另外当地的道路交通也不太行，想吸引京市的人过去滑雪消费，交通也是一个问题。
王民那天听林若妍提了滑雪小镇这件事，一直很上心打听，找到了李力说了说什么滑雪小镇的概念，顿时就吸引了李力。
他想要拿到那些山头，光是一个滑雪场的概念实在无法打动县里，更别说能找地级市那边的门路撑腰了。
县里的人觉得还不如造工厂，守着山弄点农产品开发，这好歹几个月能完工，立刻就可以解决村镇剩余劳动力的就业问题。滑雪那种高端的玩意，他们见都没见过。
李力就觉得好气又好笑，这帮人不知道自己守着的是金山啊，只顾眼前短期效益，不看看雪场建成之后能带来的几十年的长远收益。
如果再迭加什么滑雪小镇的概念，提到了产业，说不定省里都能将道路规划也加上呢。要想富先修路，克服困难发展贫困地区的经济，无论盖工厂还是雪场，把路修好了都是正事。无非是，你的项目是否足够耀眼，能让路先紧着你这边修。
现实世界，滑雪小镇及配套产业的概念已经不是什么新鲜事情了，那时候全国都有好几个类似的项目已经开业。崇l县的这些雪场还和冬奥都联系在一起了，相当知名。林若妍随便描述两句，就给这两人把未来的格局打开了。
这两位越听越是高兴，诚心邀请林若妍能加盟这个项目，林若妍没有立刻答应，她要让成本和财务盘账，未来每月一个亿别因为多了新项目花超太多了。她可是想在书中世界活的更久一些的。

第175章 自上而下的
几人聊的投机，约好了由王民走上层路线，去崇l县上级那个地级市里找关系，先了解一下未来公路和下面几个县的大规划问题，然后再由地级市的领导引荐到县里，这样做什么工作自上而下就都会受到重视。
林若妍说话很懂得技巧，在李力面前表现得都是事事听从王民这个“带头大哥”的，由他安排由他决策，她给一些建议执行他的计划就好。这极大满足了王民的自尊，越发觉得找林若妍这样知情识趣又的确有才干的人一起做事，是明智的选择。
林若妍在现实世界中并不是一开始就能忍住这种意气之争的，她年轻气盛的时候也觉得自己才华和能力明明很强，比得上同岗位的男同事，甚至眼光高于领导，说话傲气，不给旁人作脸留面子，事后被人暗算吃闷亏次数多了，她也就明白了。
什么天之骄女，在亲朋好友面前被捧着，她就以为自己是个人物了，实际放到社会上，男人的自信和自尊都容不得打击和侵犯。大多数情况大多数行业，男人会更受重视更容易被提拔，更容易肩负重任，女人只能接受逐渐沦为辅助队友的定位。
不过适应了这样的大环境和规则，女人同样也有办法借力做出自己的成绩。尤其林若妍现在已经掌握了自己的命运，她有自己的企业，有自己的团队，她参与的项目不再是自己单干，她也就没必要和冲锋在前的人争什么名了。
她学会了将事情的利益想透彻，自己要的东西掌控住了，能让渡给别人的利益就放手。王民显然是更希望名利双收的，他在冀省有排面正当红，那么她就给他抬轿子，让他顶着压力冲在最前面。
去找领导运作都是很费时间精力的事情，在别人面前侃侃而谈，到了管理部门想办事能屈能伸看眼色才是常态。
这些事林若妍不想浪费自己的人力去做，那就要哄着王民心甘情愿去投入，让他觉得事情由他主导，她退在后面闷声发大财就好。
王民也是懂行的，不会因为她是女人，在别人面前谦让了示弱了就看不起她，反而格外重视她的意见，一点点实现了她要的那些，这就是双赢。
还有一件事，林若妍一直没提，许多靠着有关部门的关系发展起来的开发商，未来都会面临上层换届的情况。调任离开，高升的还好，万一有其他问题的，那很可能就被牵连。
林若妍在现实世界看到过，自己有业务往来的公司，老板说被带走调查就没信了，公司很快破产注销了。一问不是老板做了什么违法乱纪的事情，就只是当年站错了队，无意中被利用了，成了利益传送的工具。
举个最简单的例子，某管理部门办公楼外边的街上有人开了a地特产售卖的店铺，当旁人找这个部门办事的时候一打听，恰好主事的就是从a地调任过来的领导，门外那个a地特产店铺立刻就火爆起来。
事是否办成了另说，在店铺里买一批贵重的a地特产那就是每次来办事的必须流程了。
a地特产店铺的老板本来与这位新上任的领导没什么关系，可是眼见着自己店里销售火爆，辗转打听到了原委，坐立难安，于是就从八竿子打不着的亲戚关系里找到了一个线索，顺藤摸瓜顶着同乡同族同宗之类的名义，私下里去拜山头，送点夹带了什么的“土产”聊表谢意。
于是，同乡亲族就这样走动亲密起来了。
特产店铺内不见了便宜的东西，全都是一水儿精美包装巨贵的礼品，销售额也翻了数倍。店铺老板的盈利却未见得能增长多少，毕竟他要接受上面那位“建议”的进货管道。
将来就算有人查，两人并没有任何实质关系，他做生意卖货，市场定价有人买就卖的合理。那边甚至已经不再给任上这位“亲戚”送什么礼物了，进货管道早已经暗通款曲，明面上大家都是清清白白，逢年过节互相送一点鸡蛋红薯，那算什么事？
当这位领导走后，又来了b省调任的什么领导，特产商店也变成了b省特产，熟门熟路来一套操作，店铺的生意就这样经年不倒。
林若妍有的时候会把这些经验当作“道听途说”的故事，讲给公司的员工，也当作内部培训的一些小素材。
公司正经的培训都是要准备ppt的，各种专业内容都有，就她每次基本空口白牙来给大家讲故事。可她讲的基本都是学校里学不到的那些经验，尤其一些关于地产方面的小技巧，特别让人受用。
这一次送走了王民和李力之后，林若妍就抽空给大家又讲了讲小故事，提出了滑雪小镇这种概念，让大家可以去搜集相应的数据提前熟悉。
老王和老焦当年都接触过京市郊区的雪场建设工作，他们从技术上肯定很容易上手，不过他们做过真实的项目也晓得工程量巨大，前期投资高，私下里还是轮番来找了林总，询问详情。
林若妍也不瞒着他们，说起了王民和李力这两个人带来的项目机会。
老焦就说：“我有一个做道桥施工的朋友，他们最近说了要往那边开山铺路，我去问问啥时候修好新的路。”